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울산유곡푸르지오 실거래가
울산 중구 유곡동 69번지 · 2010년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매6억 3,200만원2026.09.12 · 전용 84.98㎡ 15층
매매 중간값6억 9,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 6억 3,200만원 2026.09.12 · 15층 | 6억 2,000만원 | 5억 8,500만원~6억 5,000만원 | 4억 5,000만원 7건 | 73% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 8억 1,000만원 2026.07.04 · 3층 | 7억 5,000만원 | 7억원~8억 1,000만원 | 5억 2,000만원 1건 | 69% |
| 131㎡ 약 40평 | 9건 | 7억 5,500만원 2026.08.22 · 23층 | 7억 7,500만원 | 6억 9,000만원~8억 2,500만원 | — | — |
| 157㎡ 약 47평 | 7건 | 7억 7,500만원 2026.06.20 · 4층 | 8억 1,500만원 | 6억원~8억 8,000만원 | 5억 7,000만원 1건 | 70% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 2,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 15 | 6억 3,200만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 131.08㎡ | 23 | 7억 5,500만원 | 1,904만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 131.08㎡ | 12 | 7억 8,300만원 | 1,975만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 114.89㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 2,331만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 10 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 131.08㎡ | 1 | 6억 9,000만원 | 1,740만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 157.84㎡ | 4 | 7억 7,500만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 131.08㎡ | 1 | 7억 500만원 | 1,778만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 24 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 12 | 6억 900만원 | 2,369만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.98㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.98㎡ | 18 | 6억 2,700만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 131.08㎡ | 11 | 8억 2,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 8 | 6억 4,900만원 | 2,525만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 20 | 6억 1,300만원 | 2,384만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 157.84㎡ | 23 | 6억원 | 1,257만원 | 직거래 |
| 2026.03.08 | 114.65㎡ | 4 | 7억원 | 2,018만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.98㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 114.89㎡ | 16 | 7억 5,500만원 | 2,172만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.98㎡ | 14 | 6억 2,500만원 | 2,431만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 131.08㎡ | 14 | 7억 9,000만원 | 1,992만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.99㎡ | 12 | 5억 8,500만원 | 2,275만원 | 직거래 |
| 2026.01.30 | 114.89㎡ | 8 | 7억원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 157.84㎡ | 9 | 8억 3,200만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 131.08㎡ | 25 | 8억 500만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 114.89㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 2,158만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 131.08㎡ | 21 | 7억 7,500만원 | 1,955만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 157.84㎡ | 15 | 8억 8,000만원 | 1,843만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.98㎡ | 3 | 6억 500만원 | 2,354만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 3 | 6억 500만원 | 2,353만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 157.84㎡ | 1 | 7억 5,500만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 131.08㎡ | 6 | 7억 3,700만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 157.84㎡ | 20 | 8억 1,500만원 | 1,707만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 157.84㎡ | 10 | 8억 2,800만원 | 1,734만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 12 | 5억 9,700만원 | 2,322만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.98㎡ | 25 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2025.11.02 | 84.99㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 21 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 22 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 114.89㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.99㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.07 | 157.84㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 신규 |
유곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
울산유곡푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.98㎡ 15층 6억 3,200만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 6억 9,000만원이에요.
울산유곡푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.