내 집·땅 점검 · 셈벗
현대패밀리서부 실거래가
울산 동구 서부동 257-4번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 129건 · 전세 77건감정평가 아님
최근 매매1억 3,000만원2026.10.07 · 전용 59.78㎡ 6층
매매 중간값9,400만원129건 · 최근 12개월
전세 중간값8,400만원77건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)91.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 74건 | 7,400만원 2026.09.22 · 7층 | 8,300만원 | 6,550만원~1억 950만원 | 7,600만원 43건 | 92% |
| 59㎡ 약 18평 | 44건 | 1억 3,000만원 2026.10.07 · 6층 | 1억 2,550만원 | 8,800만원~1억 5,830만원 | 1억 900만원 30건 | 87% |
| 74㎡ 약 22평 | 5건 | 1억 5,400만원 2026.06.11 · 12층 | 1억 5,400만원 | 1억 3,400만원~1억 7,500만원 | 1억 4,000만원 2건 | 91% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 1억 6,900만원 2026.06.18 · 1층 | 2억원 | 1억 6,900만원~2억 2,500만원 | 1억 4,500만원 2건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 8,300만원, 전세 중간값 7,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 129건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.78㎡ | 6 | 1억 3,000만원 | 719만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 59.78㎡ | 4 | 1억 5,700만원 | 868만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 49.85㎡ | 7 | 7,400만원 | 491만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 49.79㎡ | 8 | 7,700만원 | 511만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 49.79㎡ | 14 | 9,300만원 | 617만원 | 직거래 |
| 2026.09.20 | 49.85㎡ | 15 | 9,000만원 | 597만원 | 직거래 |
| 2026.09.19 | 59.78㎡ | 15 | 1억 500만원 | 581만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.78㎡ | 10 | 1억 5,500만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.78㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 직거래 |
| 2026.09.09 | 49.79㎡ | 14 | 7,900만원 | 525만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 49.85㎡ | 15 | 7,500만원 | 497만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 49.79㎡ | 6 | 7,300만원 | 485만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 49.79㎡ | 7 | 8,200만원 | 544만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 49.85㎡ | 8 | 9,300만원 | 617만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 49.79㎡ | 13 | 7,000만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 49.79㎡ | 12 | 7,000만원 | 465만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.78㎡ | 1 | 8,800만원 | 487만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 49.79㎡ | 12 | 7,500만원 | 498만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 49.85㎡ | 3 | 6,900만원 | 458만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.78㎡ | 10 | 1억 2,000만원 | 664만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 49.85㎡ | 3 | 8,700만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.78㎡ | 4 | 1억 5,800만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 59.78㎡ | 8 | 1억원 | 553만원 | 직거래 |
| 2026.08.01 | 49.79㎡ | 1 | 6,550만원 | 435만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 49.79㎡ | 9 | 7,450만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.78㎡ | 13 | 1억 1,200만원 | 619만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 49.85㎡ | 11 | 8,100만원 | 537만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 49.85㎡ | 13 | 8,400만원 | 557만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.79㎡ | 12 | 9,300만원 | 617만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.79㎡ | 2 | 7,450만원 | 495만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.79㎡ | 11 | 8,100만원 | 538만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 49.79㎡ | 9 | 8,250만원 | 548만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 49.79㎡ | 9 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 49.85㎡ | 14 | 8,500만원 | 564만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 59.78㎡ | 10 | 1억 4,300만원 | 791만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.62㎡ | 1 | 1억 6,900만원 | 660만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 49.85㎡ | 8 | 9,700만원 | 643만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 49.79㎡ | 1 | 7,700만원 | 511만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 74.96㎡ | 12 | 1억 5,400만원 | 679만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 49.85㎡ | 11 | 8,700만원 | 577만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.78㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2026.06.08 | 49.85㎡ | 2 | 1억 950만원 | 726만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.78㎡ | 13 | 1억 5,830만원 | 875만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.78㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.78㎡ | 11 | 1억 2,400만원 | 686만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.79㎡ | 3 | 8,100만원 | 538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 49.79㎡ | 7 | 7,950만원 | 528만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 59.78㎡ | 7 | 1억 3,500만원 | 747만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.85㎡ | 9 | 8,600만원 | 570만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.79㎡ | 9 | 1억 300만원 | 684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.79㎡ | 9 | 7,900만원 | 525만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 49.79㎡ | 6 | 8,500만원 | 564만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.78㎡ | 10 | 1억 5,200만원 | 841만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 49.85㎡ | 9 | 8,800만원 | 584만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 49.79㎡ | 7 | 7,600만원 | 505만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 49.79㎡ | 7 | 9,500만원 | 631만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 49.79㎡ | 10 | 8,200만원 | 544만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 49.85㎡ | 3 | 7,350만원 | 487만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 49.79㎡ | 3 | 9,000만원 | 598만원 | 직거래 |
| 2026.04.03 | 49.79㎡ | 11 | 8,700만원 | 578만원 | 중개거래 |
전세 거래 77건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 49.79㎡ | 6 | 7,425만원 | 신규 |
| 2026.10.16 | 84.62㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.15 | 49.79㎡ | 11 | 7,300만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 49.79㎡ | 15 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 49.79㎡ | 9 | 7,600만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 49.79㎡ | 9 | 7,650만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.78㎡ | 1 | 9,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.78㎡ | 10 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.78㎡ | 6 | 4,600만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 49.79㎡ | 10 | 7,900만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 59.78㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 49.85㎡ | 15 | 7,900만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 49.79㎡ | 14 | 7,900만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 49.79㎡ | 6 | 7,800만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 74.96㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 49.85㎡ | 15 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 59.78㎡ | 14 | 1억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.78㎡ | 11 | 1억 1,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 49.79㎡ | 15 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 49.79㎡ | 15 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.78㎡ | 14 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 49.85㎡ | 5 | 7,800만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 49.79㎡ | 6 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 49.79㎡ | 8 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 49.79㎡ | 11 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 59.78㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.78㎡ | 14 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.78㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 49.85㎡ | 12 | 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 49.79㎡ | 9 | 7,700만원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.78㎡ | 13 | 1억 800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 49.79㎡ | 12 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.78㎡ | 7 | 1억 1,400만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.78㎡ | 12 | 1억 1,200만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 59.78㎡ | 12 | 1억 1,200만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 49.85㎡ | 15 | 8,500만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 49.79㎡ | 14 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 49.85㎡ | 9 | 7,700만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 49.79㎡ | 7 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 49.85㎡ | 1 | 7,000만원 | 갱신 |
서부동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대패밀리서부 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 59.78㎡ 6층 1억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 129건의 중간값은 9,400만원이에요.
현대패밀리서부 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 77건의 중간값은 8,400만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 92%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.