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현대패밀리서부2 실거래가

울산 동구 서부동 257-30번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매1억 2,800만원2026.10.08 · 전용 59.98㎡ 11층
매매 중간값1억 2,650만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 500만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)85.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

현대패밀리서부2 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
49㎡ 약 15평9건8,500만원 2026.09.11 · 7층9,000만원8,500만원~1억 600만원7,850만원 2건87%
59㎡ 약 18평29건1억 2,800만원 2026.10.08 · 11층1억 2,500만원1억 200만원~1억 4,900만원1억 735만원 12건86%
84㎡ 약 25평12건2억 1,000만원 2026.10.01 · 8층2억 2,500만원2억원~2억 6,300만원1억 8,000만원 1건80%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11849만원 · 2건
25.12623만원 · 5건
26.01683만원 · 5건
26.02683만원 · 7건
26.03799만원 · 9건
26.04770만원 · 2건
26.05672만원 · 3건
26.06668만원 · 4건
26.07821만원 · 3건
26.08645만원 · 4건
26.09743만원 · 4건
26.10761만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 1억 2,500만원, 전세 중간값 1억 735만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 50건

현대패밀리서부2 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0859.98㎡111억 2,800만원705만원중개거래
2026.10.0184.97㎡82억 1,000만원817만원중개거래
2026.09.2184.97㎡72억 3,300만원906만원중개거래
2026.09.1149.11㎡78,500만원572만원중개거래
2026.09.0784.97㎡22억 500만원798만원직거래
2026.09.0359.98㎡101억 2,500만원689만원중개거래
2026.08.2884.97㎡152억 4,700만원961만원중개거래
2026.08.1849.11㎡118,800만원592만원중개거래
2026.08.1249.76㎡41억원664만원중개거래
2026.08.0549.11㎡69,300만원626만원중개거래
2026.07.3184.97㎡52억 6,300만원1,023만원중개거래
2026.07.1759.98㎡41억 4,900만원821만원중개거래
2026.07.1059.98㎡81억 3,500만원744만원중개거래
2026.06.2959.98㎡21억 1,800만원650만원중개거래
2026.06.0659.98㎡101억 2,500만원689만원중개거래
2026.06.0459.98㎡41억 500만원579만원중개거래
2026.06.0249.11㎡111억 200만원687만원중개거래
2026.05.3059.98㎡151억 4,400만원794만원중개거래
2026.05.1659.98㎡21억 2,000만원661만원중개거래
2026.05.0659.98㎡111억 2,200만원672만원중개거래
2026.04.2359.98㎡41억 3,950만원769만원중개거래
2026.04.1359.98㎡131억 4,000만원772만원중개거래
2026.03.3184.97㎡132억 2,500만원875만원직거래
2026.03.2684.97㎡152억 900만원813만원중개거래
2026.03.1859.98㎡121억 3,400만원739만원중개거래
2026.03.1459.98㎡91억 2,800만원705만원중개거래
2026.03.1259.98㎡121억 3,800만원761만원중개거래
2026.03.0759.98㎡41억 4,500만원799만원중개거래
2026.03.0784.97㎡172억 1,000만원817만원중개거래
2026.03.0584.97㎡142억 5,000만원973만원직거래
2026.03.0559.98㎡161억 500만원579만원중개거래
2026.02.2859.98㎡71억 2,400만원683만원중개거래
2026.02.2759.98㎡101억 800만원595만원중개거래
2026.02.2784.97㎡32억 2,500만원875만원중개거래
2026.02.2459.98㎡111억 4,500만원799만원중개거래
2026.02.2459.98㎡41억 200만원562만원중개거래
2026.02.2349.11㎡129,000만원606만원중개거래
2026.02.0859.98㎡111억 2,500만원689만원중개거래
2026.01.3059.98㎡131억 4,500만원799만원중개거래
2026.01.2749.11㎡159,000만원606만원중개거래
2026.01.2249.11㎡111억 600만원714만원중개거래
2026.01.1959.98㎡81억 2,400만원683만원중개거래
2026.01.0659.98㎡41억 200만원562만원중개거래
2025.12.3059.98㎡111억 1,800만원650만원직거래
2025.12.2259.98㎡41억 1,300만원623만원중개거래
2025.12.1249.76㎡38,800만원585만원중개거래
2025.12.1184.97㎡42억원778만원직거래
2025.12.0859.98㎡141억 1,000만원606만원중개거래
2025.11.1959.98㎡101억 3,500만원744만원중개거래
2025.11.0184.97㎡132억 4,500만원953만원중개거래

전세 거래 15건

현대패밀리서부2 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0659.98㎡29,500만원갱신 · 갱신권
2026.10.0659.98㎡29,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.2559.98㎡31억 1,000만원신규
2026.05.2559.98㎡111억 2,000만원신규
2026.05.1549.76㎡28,200만원신규
2026.05.0459.98㎡121억 2,000만원신규
2026.04.2759.98㎡41억 500만원신규
2026.03.2259.98㎡51억 2,000만원신규
2026.03.0484.97㎡31억 8,000만원신규
2026.02.0259.98㎡61억 500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1059.98㎡151억 3,000만원신규
2026.01.0849.11㎡117,500만원신규
2025.12.3159.98㎡91억원갱신 · 갱신권
2025.12.1159.98㎡111억 970만원갱신 · 갱신권
2025.11.0659.98㎡41억원신규

서부동 다른 단지

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자주 묻는 질문

현대패밀리서부2 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.98㎡ 11층 1억 2,800만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 1억 2,650만원이에요.

현대패밀리서부2 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 15건의 중간값은 1억 500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 86%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준