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블루마시티KCC스위첸 실거래가
울산 북구 산하동 1037-1번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매3억 7,300만원2026.09.22 · 전용 84.98㎡ 43층
매매 중간값3억 7,400만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,500만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 3억 7,300만원 2026.09.22 · 43층 | 3억 7,300만원 | 2억 8,000만원~4억 2,000만원 | 2억 7,000만원 21건 | 72% |
| 101㎡ 약 31평 | 2건 | 5억 3,000만원 2026.03.16 · 31층 | 5억 750만원 | 4억 8,500만원~5억 3,000만원 | 2억 9,400만원 1건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 7,300만원, 전세 중간값 2억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 84.98㎡ | 43 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,361만원 | 직거래 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 47 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.99㎡ | 32 | 3억 7,500만원 | 1,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 45 | 4억 500만원 | 1,575만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 12 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ | 26 | 3억 7,700만원 | 1,466만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 21 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 직거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 33 | 3억 6,800만원 | 1,431만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 17 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 35 | 3억 6,000만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.99㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 13 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 39 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 101.98㎡ | 31 | 5억 3,000만원 | 1,718만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.98㎡ | 40 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 직거래 |
| 2026.03.09 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 23 | 3억 8,500만원 | 1,498만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 32 | 4억 700만원 | 1,583만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 40 | 4억 400만원 | 1,571만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.99㎡ | 44 | 3억 6,500만원 | 1,420만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.98㎡ | 37 | 3억 9,000만원 | 1,517만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ | 11 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 84.99㎡ | 43 | 4억 2,000만원 | 1,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 101.98㎡ | 27 | 4억 8,500만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.99㎡ | 26 | 3억 8,000만원 | 1,478만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ | 5 | 3억 2,500만원 | 1,264만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | — |
| 2026.07.15 | 84.99㎡ | 28 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 84.98㎡ | 19 | 2억 4,150만원 | 갱신 |
| 2026.06.18 | 84.99㎡ | 17 | 2억 3,625만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 27 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 34 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.21 | 84.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.99㎡ | 43 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.99㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 84.98㎡ | 29 | 2억 8,500만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 37 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.14 | 84.98㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 101.98㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.12 | 84.99㎡ | 35 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 84.99㎡ | 28 | 2억 9,500만원 | 신규 |
산하동 다른 단지
자주 묻는 질문
블루마시티KCC스위첸 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 84.98㎡ 43층 3억 7,300만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 3억 7,400만원이에요.
블루마시티KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 2억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.