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울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 실거래가
울산 북구 산하동 969-1번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매3억 2,600만원2026.09.29 · 전용 84.89㎡ 16층
매매 중간값3억 1,000만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 3,250만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 약 19평 | 7건 | 2억 2,500만원 2026.07.13 · 18층 | 2억 2,800만원 | 2억 2,000만원~2억 3,500만원 | 2억원 14건 | 88% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 3억 2,600만원 2026.09.29 · 16층 | 3억 1,600만원 | 2억 7,800만원~3억 7,800만원 | 2억 4,000만원 35건 | 76% |
| 128㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 4억 2,500만원 2건 | — |
| 129㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 4억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 1,600만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.89㎡ | 16 | 3억 2,600만원 | 1,270만원 | 중개거래 |
| 2026.09.24 | 84.89㎡ | 29 | 3억 2,500만원 | 1,266만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.89㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 직거래 |
| 2026.09.06 | 84.56㎡ | 16 | 3억원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.89㎡ | 20 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.89㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 1,285만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 84.56㎡ | 27 | 3억 5,500만원 | 1,388만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 64.95㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 1,145만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.89㎡ | 2 | 2억 8,700만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 64.95㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 1,145만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.89㎡ | 26 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.89㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.56㎡ | 24 | 3억 1,900만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.56㎡ | 4 | 2억 7,800만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.56㎡ | 24 | 3억 3,200만원 | 1,298만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 84.56㎡ | 11 | 3억원 | 1,173만원 | 직거래 |
| 2026.05.11 | 84.56㎡ | 19 | 3억 1,900만원 | 1,247만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.89㎡ | 17 | 2억 9,000만원 | 1,129만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.56㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,095만원 | 직거래 |
| 2026.04.05 | 84.56㎡ | 13 | 2억 8,500만원 | 1,114만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.56㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.89㎡ | 27 | 3억 1,000만원 | 1,207만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.56㎡ | 24 | 3억 2,000만원 | 1,251만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.56㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.89㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 1,344만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 64.95㎡ | 17 | 2억 3,500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 64.95㎡ | 7 | 2억 3,400만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.89㎡ | 3 | 3억 700만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.56㎡ | 21 | 3억 1,000만원 | 1,212만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 84.56㎡ | 15 | 3억원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.89㎡ | 27 | 3억 7,800만원 | 1,472만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 64.95㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 1,120만원 | 직거래 |
| 2026.01.11 | 84.56㎡ | 4 | 3억원 | 1,173만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 64.95㎡ | 21 | 2억 2,800만원 | 1,160만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 84.56㎡ | 12 | 3억 1,300만원 | 1,224만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.56㎡ | 5 | 3억 3,900만원 | 1,325만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 64.95㎡ | 27 | 2억 3,500만원 | 1,196만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.56㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,368만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.89㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 1,324만원 | 중개거래 |
전세 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.56㎡ | 29 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.56㎡ | 21 | 2억 2,050만원 | — |
| 2026.09.16 | 64.95㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.89㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.56㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 84.56㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.89㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 84.89㎡ | 14 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 10 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 64.95㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 64.95㎡ | 25 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 64.95㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 64.95㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.89㎡ | 22 | 1억 9,000만원 | — |
| 2026.06.10 | 84.56㎡ | 16 | 2억 4,900만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.56㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 64.95㎡ | 30 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 64.95㎡ | 29 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 64.95㎡ | 24 | 1억 9,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.15 | 84.56㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.89㎡ | 20 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.89㎡ | 25 | 2억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 128.14㎡ | 32 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.56㎡ | 17 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.56㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 84.89㎡ | 5 | 2억 4,900만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 64.95㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.56㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.89㎡ | 15 | 2억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 128.14㎡ | 32 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.89㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 129.41㎡ | 32 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.56㎡ | 22 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 64.95㎡ | 16 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.89㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 84.56㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 64.95㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 84.56㎡ | 7 | 2억 4,900만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 64.95㎡ | 27 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 84.89㎡ | 25 | 2억 5,000만원 | 신규 |
산하동 다른 단지
자주 묻는 질문
울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.89㎡ 16층 3억 2,600만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 3억 1,000만원이에요.
울산블루마시티서희스타힐스블루원아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 52건의 중간값은 2억 3,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.