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울산블루마시티2차푸르지오 실거래가
울산 북구 산하동 1033-1번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매2억 1,000만원2026.10.19 · 전용 59.78㎡ 3층
매매 중간값2억 7,800만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,500만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)83.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 2억 1,000만원 2026.10.19 · 3층 | 2억 1,500만원 | 2억 500만원~2억 2,500만원 | 1억 7,500만원 12건 | 81% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 2억 7,500만원 2026.10.18 · 25층 | 2억 8,750만원 | 2억 2,000만원~3억 3,500만원 | 2억 4,000만원 26건 | 83% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 2억 8,750만원, 전세 중간값 2억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.78㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.10.18 | 85.00㎡ | 25 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 59.78㎡ | 10 | 2억 500만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.95㎡ | 17 | 2억 7,600만원 | 1,074만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 85.00㎡ | 7 | 3억 3,500만원 | 1,303만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.95㎡ | 29 | 2억 9,900만원 | 1,164만원 | 직거래 |
| 2026.08.28 | 85.00㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.78㎡ | 24 | 2억 1,500만원 | 1,189만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.78㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.78㎡ | 14 | 2억 1,400만원 | 1,183만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.78㎡ | 4 | 2억 700만원 | 1,145만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.95㎡ | 6 | 3억원 | 1,167만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.95㎡ | 6 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.95㎡ | 3 | 2억 7,600만원 | 1,074만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.78㎡ | 30 | 2억 2,500만원 | 1,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.95㎡ | 15 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 85.00㎡ | 17 | 2억 9,500만원 | 1,147만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 85.00㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 85.00㎡ | 29 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.95㎡ | 29 | 2억 9,200만원 | 1,136만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 85.00㎡ | 21 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.94㎡ | 10 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.78㎡ | 12 | 2억 2,100만원 | 1,222만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 59.78㎡ | 25 | 2억 1,900만원 | 1,211만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 84.95㎡ | 32 | 2억 8,500만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.78㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.78㎡ | 23 | 2억 1,800만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 85.00㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.78㎡ | 27 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 직거래 |
| 2026.01.02 | 59.78㎡ | 31 | 2억 2,000만원 | 1,217만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 85.00㎡ | 15 | 3억 500만원 | 1,186만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.95㎡ | 32 | 2억 8,750만원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.95㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 856만원 | 직거래 |
| 2025.11.23 | 59.78㎡ | 26 | 2억 1,000만원 | 1,161만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.95㎡ | 23 | 2억 9,500만원 | 1,148만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.94㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.78㎡ | 5 | 2억 800만원 | 1,150만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.95㎡ | 4 | 2억 8,200만원 | 1,097만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.94㎡ | 19 | 1억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 59.78㎡ | 24 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.95㎡ | 30 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.78㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.95㎡ | 30 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.78㎡ | 19 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 84.95㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.90㎡ | 33 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 85.00㎡ | 18 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 85.00㎡ | 11 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 84.94㎡ | 17 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡ | 29 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 59.78㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 84.95㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.95㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 59.78㎡ | 31 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 59.78㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 85.00㎡ | 16 | 2억 4,900만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 59.78㎡ | 27 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.08 | 59.78㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.95㎡ | 29 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 59.78㎡ | 21 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.95㎡ | 17 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 84.95㎡ | 27 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 85.00㎡ | 20 | 2억 4,900만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 84.94㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 59.78㎡ | 19 | 1억 4,700만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 84.95㎡ | 23 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.78㎡ | 18 | 1억 3,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 84.95㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.78㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 84.95㎡ | 30 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.94㎡ | 5 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 85.00㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 85.00㎡ | 28 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 85.00㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.16 | 84.94㎡ | 23 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 84.95㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
산하동 다른 단지
자주 묻는 질문
울산블루마시티2차푸르지오 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 59.78㎡ 3층 2억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 2억 7,800만원이에요.
울산블루마시티2차푸르지오 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 2억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 83%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.