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가재마을12단지 실거래가
세종시 종촌동 652번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 92건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.09.09 · 전용 84.99㎡ 22층
매매 중간값5억 9,500만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,225만원92건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)44.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 27건 | 5억 3,000만원 2026.09.09 · 22층 | 5억 8,750만원 | 4억원~7억 1,800만원 | 2억 6,000만원 84건 | 44% |
| 106㎡ 약 32평 | 3건 | 7억 1,500만원 2026.08.10 · 17층 | 7억 1,500만원 | 7억원~7억 3,000만원 | 3억원 8건 | 42% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,750만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 22 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 106.76㎡ | 17 | 7억 1,500만원 | 2,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 25 | 4억원 | 1,556만원 | 직거래 |
| 2026.07.17 | 106.76㎡ | 10 | 7억 3,000만원 | 2,260만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 25 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡ | 26 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 20 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 19 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 14 | 6억 1,800만원 | 2,404만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 5 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.99㎡ | 27 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.99㎡ | 8 | 6억 2,300만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.99㎡ | 23 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 23 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 24 | 7억 1,800만원 | 2,793만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 12 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 직거래 |
| 2026.02.07 | 84.99㎡ | 12 | 5억 9,900만원 | 2,330만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 11 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 106.76㎡ | 11 | 7억원 | 2,168만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 17 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡ | 11 | 5억 8,150만원 | 2,262만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.99㎡ | 28 | 6억 3,300만원 | 2,462만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 84.99㎡ | 9 | 5억 8,750만원 | 2,285만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 8 | 5억 8,300만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.99㎡ | 16 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
전세 거래 92건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 84.99㎡ | 27 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.99㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.99㎡ | 12 | 2억 2,050만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 20 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 18 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 26 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 21 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ | 29 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 20 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.99㎡ | 29 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.04 | 84.99㎡ | 23 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.99㎡ | 4 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 4 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 84.99㎡ | 28 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 84.99㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 17 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.99㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 25 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 17 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.99㎡ | 26 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 106.76㎡ | 14 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 84.99㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 84.99㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 84.99㎡ | 17 | 2억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.99㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 25 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 84.99㎡ | 26 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 22 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 84.99㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 신규 |
종촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
가재마을12단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.09 전용 84.99㎡ 22층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 5억 9,500만원이에요.
가재마을12단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 92건의 중간값은 2억 6,225만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.