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가재마을2단지 실거래가
세종시 종촌동 683번지 · 2014년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 41건감정평가 아님
최근 매매3억 9,500만원2026.10.08 · 전용 59.93㎡ 14층
매매 중간값3억 9,500만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)53.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 3억 9,500만원 2026.10.08 · 14층 | 3억 9,450만원 | 3억 2,500만원~4억 2,000만원 | 2억 1,000만원 29건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 5억 2,000만원 2026.06.01 · 11층 | 5억 2,000만원 | 5억 1,000만원~5억 3,500만원 | 2억 6,000만원 12건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 9,450만원, 전세 중간값 2억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.93㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.87㎡ | 6 | 3억 7,700만원 | 2,082만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 59.87㎡ | 14 | 3억 9,800만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.87㎡ | 2 | 3억 2,500만원 | 1,795만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.93㎡ | 10 | 3억 7,300만원 | 2,057만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.87㎡ | 13 | 3억 9,900만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡ | 12 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.87㎡ | 1 | 3억 5,500만원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.87㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 2,319만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 10 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.93㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 84.99㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.87㎡ | 12 | 3억 9,400만원 | 2,176만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.99㎡ | 8 | 5억 2,250만원 | 2,032만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.93㎡ | 7 | 3억 8,300만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 1,875만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.87㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 59.87㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.87㎡ | 9 | 3억 8,800만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
전세 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.87㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.87㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.93㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 59.99㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 59.87㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 59.87㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.87㎡ | 17 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 84.99㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 59.87㎡ | 15 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.87㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | — |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.01 | 59.87㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.99㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.03 | 59.93㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.87㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 59.87㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 59.87㎡ | 12 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 59.93㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.99㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 59.87㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 59.87㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 59.93㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.87㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.28 | 59.87㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.99㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.87㎡ | 7 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 59.93㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 59.87㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 59.87㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 84.99㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 갱신 |
종촌동 다른 단지
자주 묻는 질문
가재마을2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.93㎡ 14층 3억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 3억 9,500만원이에요.
가재마을2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 41건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 53%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.