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모닝시티 실거래가
세종시 어진동 664번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매1억 1,000만원2026.09.06 · 전용 30.72㎡ 6층
매매 중간값8,900만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값9,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 23㎡)108.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21㎡ 약 6평 | 3건 | 8,900만원 2026.08.31 · 7층 | 8,900만원 | 8,500만원~8,900만원 | 8,000만원 1건 | 90% |
| 22㎡ 약 7평 | 2건 | 8,300만원 2026.06.23 · 5층 | 8,300만원 | 8,300만원~8,300만원 | 8,400만원 1건 | 101% |
| 23㎡ 약 7평 | 7건 | 8,200만원 2026.08.18 · 7층 | 8,300만원 | 8,200만원~9,500만원 | 9,000만원 3건 | 108% |
| 24㎡ 약 7평 | 2건 | 9,400만원 2026.03.08 · 4층 | 9,450만원 | 9,400만원~9,500만원 | — | — |
| 26㎡ 약 8평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 27㎡ 약 8평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 30㎡ 약 9평 | 4건 | 1억 1,000만원 2026.09.06 · 6층 | 1억 1,500만원 | 1억 1,000만원~1억 1,500만원 | 1억원 1건 | 87% |
| 34㎡ 약 10평 | 0건 | — | — | — | 1억 1,200만원 1건 | — |
| 48㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 1건 | 1억 5,000만원 2026.08.03 · 7층 | 1억 5,000만원 | 1억 5,000만원~1억 5,000만원 | 1억 3,250만원 2건 | 88% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 23㎡ 매매 중간값 8,300만원, 전세 중간값 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 30.72㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 1,184만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 21.15㎡ | 7 | 8,900만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 23.46㎡ | 7 | 8,200만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 23.46㎡ | 3 | 8,200만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 23.46㎡ | 8 | 8,700만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 49.63㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 999만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 22.47㎡ | 5 | 8,300만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 21.15㎡ | 6 | 8,900만원 | 1,391만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 23.46㎡ | 6 | 8,300만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 22.47㎡ | 7 | 8,300만원 | 1,221만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 23.46㎡ | 8 | 8,300만원 | 1,170만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 24.45㎡ | 4 | 9,400만원 | 1,271만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 23.46㎡ | 7 | 9,500만원 | 1,339만원 | 직거래 |
| 2026.01.26 | 23.46㎡ | 5 | 8,350만원 | 1,177만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 24.12㎡ | 6 | 9,500만원 | 1,302만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 30.72㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 21.15㎡ | 5 | 8,500만원 | 1,329만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 30.72㎡ | 8 | 1억 1,500만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 30.72㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 1,238만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.14 | 23.46㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 23.46㎡ | 8 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 49.81㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 49.81㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 22.47㎡ | 6 | 8,400만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 23.46㎡ | 2 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 34.02㎡ | 6 | 1억 1,200만원 | 갱신 |
| 2025.11.24 | 30.72㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 21.71㎡ | 3 | 8,000만원 | 신규 |
어진동 다른 단지
자주 묻는 질문
모닝시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.06 전용 30.72㎡ 6층 1억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 8,900만원이에요.
모닝시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 23㎡ 기준 전세가율은 약 108%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.