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신흥주공 실거래가
세종시 조치원읍 신흥리 393번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매1억 7,500만원2026.10.13 · 전용 59.99㎡ 14층
매매 중간값1억 6,500만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)74.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 15건 | 1억 5,500만원 2026.10.08 · 8층 | 1억 5,200만원 | 1억 3,800만원~1억 6,400만원 | 1억 2,000만원 20건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 1억 7,500만원 2026.10.13 · 14층 | 1억 7,500만원 | 1억 2,000만원~1억 9,000만원 | 1억 3,000만원 8건 | 74% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 2억 800만원 2026.09.21 · 1층 | 2억 1,700만원 | 1억 5,000만원~2억 3,750만원 | 1억 7,000만원 5건 | 78% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 7,500만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.99㎡ | 14 | 1억 7,500만원 | 964만원 | 중개거래 |
| 2026.10.08 | 49.29㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 직거래 |
| 2026.09.30 | 49.29㎡ | 9 | 1억 6,200만원 | 1,087만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.84㎡ | 1 | 2억 800만원 | 810만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 49.29㎡ | 9 | 1억 5,200만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.99㎡ | 18 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 4 | 1억 6,750만원 | 923만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.84㎡ | 5 | 2억 1,400만원 | 834만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 11 | 1억 7,800만원 | 981만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.99㎡ | 12 | 1억 8,500만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 49.29㎡ | 20 | 1억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 49.29㎡ | 7 | 1억 4,800만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 59.99㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 882만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 49.29㎡ | 17 | 1억 5,000만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.99㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.29㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.80㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 897만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.80㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 585만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 2 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.99㎡ | 15 | 1억 8,300만원 | 1,008만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.99㎡ | 20 | 1억 5,800만원 | 871만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.84㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 직거래 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 18 | 1억 8,000만원 | 992만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 49.29㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 1,006만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 49.29㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 1,073만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 909만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ | 12 | 1억 2,000만원 | 661만원 | 직거래 |
| 2026.02.20 | 84.84㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 857만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 20 | 1억 8,500만원 | 1,019만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 49.29㎡ | 15 | 1억 6,000만원 | 1,073만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.84㎡ | 20 | 2억 3,700만원 | 923만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 49.29㎡ | 19 | 1억 4,800만원 | 993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 59.99㎡ | 8 | 1억 9,000만원 | 1,047만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.29㎡ | 17 | 1억 6,400만원 | 1,100만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 49.29㎡ | 8 | 1억 5,500만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 49.29㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 1,006만원 | 직거래 |
| 2025.11.30 | 49.29㎡ | 19 | 1억 4,700만원 | 986만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.84㎡ | 3 | 2억 3,750만원 | 925만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.99㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 937만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 49.29㎡ | 3 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 49.29㎡ | 13 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.84㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 49.29㎡ | 18 | 1억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ | 1 | 9,000만원 | — |
| 2026.07.15 | 59.99㎡ | 1 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.84㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.07.10 | 84.84㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 49.29㎡ | 2 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 15 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 49.29㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 49.29㎡ | 10 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 49.29㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.84㎡ | 20 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.84㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 49.29㎡ | 6 | 1억 4,400만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 49.29㎡ | 18 | 1억 3,838만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 59.99㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 49.29㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | — |
| 2026.03.11 | 49.29㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 49.29㎡ | 20 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 49.29㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 49.29㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 49.29㎡ | 2 | 9,200만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 49.29㎡ | 20 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 59.99㎡ | 18 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 59.99㎡ | 19 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.07 | 59.99㎡ | 17 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 49.29㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | — |
| 2025.11.27 | 49.29㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 49.29㎡ | 18 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 49.29㎡ | 13 | 1억 3,000만원 | 신규 |
조치원읍 신흥리 다른 단지
자주 묻는 질문
신흥주공 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.99㎡ 14층 1억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 1억 6,500만원이에요.
신흥주공 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 1억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.