내 집·땅 점검 · 셈벗
조치원신흥e편한세상(아) 실거래가
세종시 조치원읍 신흥리 399번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억 4,500만원2026.10.11 · 전용 84.97㎡ 18층
매매 중간값3억 4,700만원21건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 3억 4,500만원 2026.10.11 · 18층 | 3억 3,800만원 | 2억 9,000만원~3억 5,200만원 | 2억원 12건 | 59% |
| 118㎡ 약 36평 | 3건 | 4억원 2026.04.28 · 17층 | 4억원 | 3억 7,900만원~4억원 | 2억 5,000만원 4건 | 63% |
| 151㎡ 약 46평 | 0건 | — | — | — | 2억 7,000만원 2건 | — |
| 176㎡ 약 53평 | 3건 | 5억 2,000만원 2026.03.21 · 8층 | 4억 8,500만원 | 4억 7,000만원~5억 2,000만원 | 2억원 1건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 3,800만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.97㎡ | 18 | 3억 4,500만원 | 1,342만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.97㎡ | 14 | 3억 3,800만원 | 1,315만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,206만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.97㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 3 | 2억 9,800만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.97㎡ | 11 | 3억 4,900만원 | 1,358만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 118.20㎡ | 17 | 4억원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.98㎡ | 6 | 3억 4,700만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 118.20㎡ | 9 | 4억원 | 1,119만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 176.34㎡ | 8 | 5억 2,000만원 | 975만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 176.34㎡ | 9 | 4억 8,500만원 | 909만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 118.20㎡ | 10 | 3억 7,900만원 | 1,060만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.97㎡ | 4 | 3억 4,800만원 | 1,354만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 176.34㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 881만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.98㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.98㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 1,128만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡ | 10 | 3억 5,200만원 | 1,369만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.97㎡ | 2 | 3억 3,300만원 | 1,295만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 1,284만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.97㎡ | 5 | 3억 2,700만원 | 1,272만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.98㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.98㎡ | 13 | 1억 5,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 151.66㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 151.66㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 118.20㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 118.20㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 118.20㎡ | 10 | 2억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.24 | 84.98㎡ | 17 | 2억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 118.20㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.98㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.98㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 176.34㎡ | 15 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 84.97㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 84.98㎡ | 14 | 2억원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.97㎡ | 10 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
조치원읍 신흥리 다른 단지
자주 묻는 질문
조치원신흥e편한세상(아) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.97㎡ 18층 3억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 3억 4,700만원이에요.
조치원신흥e편한세상(아) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.