내 집·땅 점검 · 셈벗
더샵광교산퍼스트파크 실거래가
경기 수원시 장안구 조원동 925번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 60건 · 전세 62건감정평가 아님
최근 매매6억 6,000만원2026.10.11 · 전용 59.74㎡ 17층
매매 중간값6억 7,250만원60건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원62건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)62.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ 약 11평 | 10건 | 3억 5,000만원 2026.10.10 · 12층 | 3억 3,650만원 | 3억 500만원~3억 5,000만원 | 2억 493만원 20건 | 61% |
| 59㎡ 약 18평 | 18건 | 6억 6,000만원 2026.10.11 · 17층 | 6억 1,250만원 | 5억 8,000만원~6억 6,000만원 | 3억 5,000만원 15건 | 57% |
| 71㎡ 약 21평 | 4건 | 6억 6,500만원 2026.10.10 · 2층 | 6억 7,250만원 | 6억 2,000만원~6억 9,500만원 | 4억 2,500만원 1건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 28건 | 7억 6,500만원 2026.09.16 · 5층 | 7억 4,250만원 | 7억원~8억원 | 4억 6,250만원 26건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 4,250만원, 전세 중간값 4억 6,250만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 59.74㎡ | 17 | 6억 6,000만원 | 3,652만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 71.50㎡ | 2 | 6억 6,500만원 | 3,075만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 36.63㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 3,159만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 71.29㎡ | 16 | 6억 9,500만원 | 3,223만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.99㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 3,472만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.98㎡ | 5 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 71.29㎡ | 6 | 6억 8,000만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.98㎡ | 20 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.99㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 10 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.98㎡ | 15 | 7억 4,800만원 | 2,910만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.98㎡ | 21 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 71.50㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 2,867만원 | 직거래 |
| 2026.07.24 | 84.98㎡ | 3 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.98㎡ | 16 | 7억 9,800만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 36.63㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 3,023만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 3 | 6억 2,900만원 | 3,466만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 84.98㎡ | 15 | 7억 2,600만원 | 2,824만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 36.63㎡ | 13 | 3억 4,200만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.98㎡ | 11 | 7억 500만원 | 2,743만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 36.63㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 3,068만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 36.63㎡ | 9 | 3억 3,800만원 | 3,050만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 36.63㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 3,068만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 11 | 6억 4,200만원 | 3,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 18 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.98㎡ | 19 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.98㎡ | 5 | 7억 300만원 | 2,735만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 5 | 7억 1,100만원 | 2,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ | 2 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.99㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.99㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 3,196만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.74㎡ | 4 | 6억 1,500만원 | 3,403만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.98㎡ | 21 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.99㎡ | 6 | 6억 500만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.99㎡ | 21 | 6억 1,000만원 | 3,361만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 59.99㎡ | 16 | 6억 500만원 | 3,334만원 | 중개거래 |
| 2026.03.22 | 84.98㎡ | 8 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 16 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.98㎡ | 9 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 84.99㎡ | 15 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 36.63㎡ | 7 | 3억 2,400만원 | 2,924만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.74㎡ | 13 | 6억 2,700만원 | 3,470만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.99㎡ | 14 | 6억 2,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 36.63㎡ | 10 | 3억 2,500만원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 7 | 7억 5,500만원 | 2,937만원 | 중개거래 |
| 2026.02.18 | 84.98㎡ | 16 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡ | 6 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 36.63㎡ | 9 | 3억 2,500만원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 9 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.74㎡ | 4 | 5억 9,500만원 | 3,293만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.98㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.99㎡ | 17 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 36.63㎡ | 10 | 3억 500만원 | 2,753만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.98㎡ | 19 | 7억 1,250만원 | 2,772만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.74㎡ | 9 | 6억원 | 3,320만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.99㎡ | 14 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
전세 거래 62건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.98㎡ | 21 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 9 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.98㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 84.98㎡ | 20 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.06 | 59.74㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 21 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.99㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.19 | 36.63㎡ | 4 | 2억 493만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.98㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 36.63㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ | 7 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 84.98㎡ | 4 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 36.63㎡ | 6 | 2억 898만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 71.50㎡ | 21 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 36.63㎡ | 3 | 2억 88만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 84.98㎡ | 21 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 21 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 84.98㎡ | 21 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 36.63㎡ | 8 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 11 | 4억 3,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 21 | 3억 5,700만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 36.63㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.98㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.74㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.98㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 36.63㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.27 | 59.99㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 36.63㎡ | 5 | 2억 493만원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 36.63㎡ | 13 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 17 | 4억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 36.63㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ | 18 | 4억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 84.98㎡ | 2 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
조원동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵광교산퍼스트파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 59.74㎡ 17층 6억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 60건의 중간값은 6억 7,250만원이에요.
더샵광교산퍼스트파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 62건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.