내 집·땅 점검 · 셈벗
주공뉴타운2 실거래가
경기 수원시 장안구 조원동 861번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매4억 7,700만원2026.09.19 · 전용 84.49㎡ 5층
매매 중간값3억 7,300만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 59㎡ 약 18평 | 31건 | 4억원 2026.09.13 · 13층 | 3억 6,000만원 | 3억 1,000만원~4억원 | 2억 5,000만원 26건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 4억 7,700만원 2026.09.19 · 5층 | 4억 2,000만원 | 3억 1,000만원~5억원 | 3억 1,000만원 8건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,000만원, 전세 중간값 2억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.49㎡ | 5 | 4억 7,700만원 | 1,866만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 59.42㎡ | 13 | 4억원 | 2,225만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.42㎡ | 18 | 3억 8,700만원 | 2,153만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 84.34㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.42㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.34㎡ | 20 | 4억 9,800만원 | 1,952만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.34㎡ | 21 | 5억원 | 1,960만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.42㎡ | 16 | 3억 7,500만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.34㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.42㎡ | 20 | 3억 8,500만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 59.42㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.42㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 2,114만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.42㎡ | 7 | 3억 5,650만원 | 1,983만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.42㎡ | 1 | 3억 5,700만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.42㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.34㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 1,685만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.42㎡ | 14 | 3억 9,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.42㎡ | 6 | 3억 5,900만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.34㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.42㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 2,103만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.42㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.34㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.34㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 1,372만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.34㎡ | 17 | 3억 7,000만원 | 1,450만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 59.42㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.42㎡ | 14 | 3억 6,500만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.42㎡ | 7 | 3억 5,200만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.34㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,215만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 59.42㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.42㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.34㎡ | 1 | 3억 7,300만원 | 1,462만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.42㎡ | 4 | 3억 4,750만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.42㎡ | 20 | 3억 5,500만원 | 1,975만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.42㎡ | 18 | 3억 6,500만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.42㎡ | 3 | 3억 4,100만원 | 1,897만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.34㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.21㎡ | 14 | 3억 3,300만원 | 1,859만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.34㎡ | 2 | 3억 9,500만원 | 1,548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.49㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 1,604만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.42㎡ | 12 | 3억 6,200만원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.34㎡ | 21 | 4억 8,700만원 | 1,909만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.42㎡ | 9 | 3억 6,900만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.42㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.21㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 1,815만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.34㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 59.42㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.42㎡ | 5 | 3억 7,300만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.34㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 1,646만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.34㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.42㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 2,103만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 84.34㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 59.21㎡ | 7 | 2억 4,885만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.42㎡ | 13 | 2억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.26 | 59.42㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.42㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.03 | 84.34㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.42㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.23 | 84.34㎡ | 17 | 2억 7,825만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 59.42㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 84.34㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.34㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 59.42㎡ | 20 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.21㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 59.21㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.49㎡ | 18 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 59.42㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 59.42㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.42㎡ | 2 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 59.42㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 59.42㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 59.42㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 59.42㎡ | 20 | 2억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 59.42㎡ | 20 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 59.42㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 59.42㎡ | 14 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.02 | 84.34㎡ | 3 | 2억 6,250만원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 59.42㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 59.42㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.42㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.42㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.42㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 84.34㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 59.42㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 59.42㎡ | 1 | 2억 500만원 | 갱신 |
조원동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공뉴타운2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.19 전용 84.49㎡ 5층 4억 7,700만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 3억 7,300만원이에요.
주공뉴타운2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.