내 집·땅 점검 · 셈벗
코오롱하늘채 실거래가
경기 수원시 권선구 구운동 890번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매6억 8,000만원2026.09.30 · 전용 84.99㎡ 18층
매매 중간값5억 6,500만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,250만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 4억 4,800만원 2026.05.02 · 16층 | 4억 4,800만원 | 4억 2,000만원~4억 6,600만원 | 2억 6,500만원 13건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 6억 8,000만원 2026.09.30 · 18층 | 5억 7,000만원 | 4억원~6억 8,000만원 | 3억 4,000만원 9건 | 60% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 4억 9,000만원 2026.03.12 · 1층 | 5억 9,500만원 | 4억 9,000만원~6억원 | 3억 8,500만원 5건 | 65% |
| 134㎡ 약 41평 | 6건 | 7억원 2026.08.31 · 5층 | 6억 7,850만원 | 6억 2,500만원~7억 1,000만원 | 3억 6,750만원 7건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 7,000만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.99㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 2,645만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.99㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,528만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 134.40㎡ | 5 | 7억원 | 1,722만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 16 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 134.40㎡ | 20 | 7억 1,000만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 134.40㎡ | 2 | 6억 2,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 134.40㎡ | 18 | 6억 7,700만원 | 1,665만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.99㎡ | 5 | 6억 4,000만원 | 2,489만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 19 | 5억 9,000만원 | 2,295만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.99㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 134.40㎡ | 15 | 6억 7,000만원 | 1,648만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 4 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.99㎡ | 12 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 84.99㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 2,450만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.90㎡ | 16 | 4억 4,800만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.99㎡ | 5 | 5억 9,200만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.99㎡ | 7 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.90㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 2,483만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 99.96㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.90㎡ | 5 | 4억 6,600만원 | 2,572만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 5 | 5억 3,800만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 134.40㎡ | 13 | 6억 8,000만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 99.96㎡ | 5 | 6억원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡ | 5 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.90㎡ | 15 | 4억 4,800만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.90㎡ | 7 | 4억 4,800만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.94㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 2,372만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 99.96㎡ | 2 | 5억 9,500만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.90㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 2,318만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.90㎡ | 9 | 4억 3,900만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 2 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.99㎡ | 6 | 5억 6,500만원 | 2,198만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.99㎡ | 3 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.94㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 2,482만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 84.99㎡ | 1 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 9 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.94㎡ | 14 | 4억 4,500만원 | 2,454만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 99.96㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.27 | 99.96㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 10 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 16 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 59.94㎡ | 20 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.99㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.90㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 59.90㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 134.40㎡ | 13 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 59.90㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.05 | 134.40㎡ | 16 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.90㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 134.40㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.90㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.99㎡ | 14 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 59.90㎡ | 15 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.99㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 134.40㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 59.94㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡ | 6 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 99.96㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 99.96㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 99.96㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.94㎡ | 14 | 2억 7,900만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 134.40㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 14 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 9 | 2억 9,925만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.27 | 134.40㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.15 | 59.90㎡ | 11 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 134.40㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.99㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
구운동 다른 단지
자주 묻는 질문
코오롱하늘채 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 84.99㎡ 18층 6억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 5억 6,500만원이에요.
코오롱하늘채 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억 1,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.