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백현마을2단지 실거래가
경기 성남시 분당구 백현동 545번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 13건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매27억 5,000만원2026.09.12 · 전용 84.50㎡ 18층
매매 중간값27억 5,000만원13건 · 최근 12개월
전세 중간값9억 9,375만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)37.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 27억 5,000만원 2026.09.12 · 18층 | 25억 500만원 | 23억 3,000만원~28억원 | 9억 5,000만원 25건 | 38% |
| 101㎡ 약 31평 | 6건 | 28억원 2026.06.03 · 9층 | 28억원 | 26억 9,000만원~29억 9,000만원 | 10억원 18건 | 36% |
| 118㎡ 약 36평 | 1건 | 30억원 2026.05.11 · 19층 | 30억원 | 30억원~30억원 | 11억원 3건 | 37% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 25억 500만원, 전세 중간값 9억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 13건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.50㎡ | 18 | 27억 5,000만원 | 10,758만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.50㎡ | 3 | 28억원 | 10,954만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101.83㎡ | 9 | 28억원 | 9,090만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 118.65㎡ | 19 | 30억원 | 8,358만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.50㎡ | 4 | 23억 3,000만원 | 9,115만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.82㎡ | 4 | 24억 4,000만원 | 9,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.50㎡ | 9 | 25억 6,000만원 | 10,015만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 101.83㎡ | 1 | 26억 9,000만원 | 8,733만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.82㎡ | 11 | 24억 5,000만원 | 9,549만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.25㎡ | 5 | 28억원 | 9,142만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 101.83㎡ | 11 | 28억 9,000만원 | 9,382만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 101.91㎡ | 6 | 29억 9,000만원 | 9,699만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 101.25㎡ | 6 | 27억원 | 8,815만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 101.83㎡ | 9 | 16억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 84.82㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.17 | 84.50㎡ | 1 | 9억 3,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.50㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 101.83㎡ | 10 | 9억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.50㎡ | 3 | 9억 9,750만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 84.82㎡ | 7 | 9억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 101.91㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 101.83㎡ | 19 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 118.94㎡ | 11 | 19억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.82㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.82㎡ | 8 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.82㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.82㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.50㎡ | 2 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.08 | 84.61㎡ | 6 | 10억원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 101.25㎡ | 3 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 101.83㎡ | 3 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 101.83㎡ | 19 | 10억원 | 신규 |
| 2026.04.20 | 101.25㎡ | 19 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 101.25㎡ | 17 | 11억원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 84.82㎡ | 3 | 9억원 | — |
| 2026.03.31 | 84.82㎡ | 3 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.50㎡ | 12 | 9억 9,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 101.91㎡ | 8 | 11억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 101.83㎡ | 1 | 8억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.22 | 84.82㎡ | 8 | 8억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 118.94㎡ | 6 | 11억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.50㎡ | 7 | 8억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 101.25㎡ | 19 | 8억 9,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 101.91㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.50㎡ | 12 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.82㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.11 | 84.82㎡ | 7 | 9억원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.50㎡ | 1 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 101.83㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.50㎡ | 11 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 101.91㎡ | 12 | 10억원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 84.50㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.10 | 101.25㎡ | 9 | 10억원 | 신규 |
백현동 다른 단지
자주 묻는 질문
백현마을2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.50㎡ 18층 27억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 13건의 중간값은 27억 5,000만원이에요.
백현마을2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 9억 9,375만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.