내 집·땅 점검 · 셈벗
판교원마을3단지(푸르지오) 실거래가
경기 성남시 분당구 판교동 629번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 7건 · 전세 32건감정평가 아님
최근 매매17억 6,000만원2026.07.11 · 전용 84.51㎡ 30층
매매 중간값18억 2,000만원7건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 5,000만원32건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)46.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 17억 6,000만원 2026.07.11 · 30층 | 17억 6,500만원 | 16억 8,500만원~18억 2,000만원 | 8억 2,450만원 24건 | 47% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 20억 6,000만원 2026.07.01 · 29층 | 20억 6,000만원 | 20억 6,000만원~20억 6,000만원 | 9억 3,250만원 4건 | 45% |
| 116㎡ 약 35평 | 2건 | 21억 8,000만원 2026.07.09 · 10층 | 22억 4,000만원 | 21억 8,000만원~23억원 | 10억 9,500만원 4건 | 49% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 17억 6,500만원, 전세 중간값 8억 2,450만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 7건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 84.51㎡ | 30 | 17억 6,000만원 | 6,885만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 116.58㎡ | 10 | 21억 8,000만원 | 6,182만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 101.27㎡ | 29 | 20억 6,000만원 | 6,725만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.51㎡ | 16 | 17억 7,000만원 | 6,924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.71㎡ | 21 | 18억 2,000만원 | 7,103만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 116.16㎡ | 11 | 23억원 | 6,546만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.71㎡ | 4 | 16억 8,500만원 | 6,576만원 | 중개거래 |
전세 거래 32건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.51㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.71㎡ | 17 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.71㎡ | 17 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 116.58㎡ | 5 | 10억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 101.27㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 116.58㎡ | 5 | 11억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 116.94㎡ | 15 | 11억원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 101.27㎡ | 18 | 9억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 84.51㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.51㎡ | 14 | 7억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.31 | 84.51㎡ | 25 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 116.16㎡ | 14 | 10억원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 84.71㎡ | 10 | 8억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.06 | 84.51㎡ | 28 | 8억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.71㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.56㎡ | 9 | 8억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.71㎡ | 23 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 84.71㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | — |
| 2026.02.27 | 84.71㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.71㎡ | 12 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 84.51㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.71㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.71㎡ | 11 | 8억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 84.71㎡ | 11 | 8억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.13 | 84.71㎡ | 19 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 84.56㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 84.51㎡ | 16 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 84.71㎡ | 15 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.19 | 101.27㎡ | 15 | 9억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.56㎡ | 21 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.06 | 101.27㎡ | 13 | 9억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.71㎡ | 7 | 8억 5,000만원 | 신규 |
판교동 다른 단지
자주 묻는 질문
판교원마을3단지(푸르지오) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.11 전용 84.51㎡ 30층 17억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 7건의 중간값은 18억 2,000만원이에요.
판교원마을3단지(푸르지오) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 32건의 중간값은 8억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.