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수락리버시티1단지 실거래가
경기 의정부시 장암동 413번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 21건 · 전세 25건감정평가 아님
최근 매매6억 3,800만원2026.10.17 · 전용 84.81㎡ 13층
매매 중간값6억원21건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,798만원25건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 49㎡ 약 15평 | 0건 | — | — | — | 8,824만원 2건 | — |
| 59㎡ 약 18평 | 7건 | 5억 2,000만원 2026.08.31 · 14층 | 5억 2,500만원 | 5억원~5억 3,500만원 | 1억 5,531만원 10건 | 30% |
| 84㎡ 약 25평 | 14건 | 6억 3,800만원 2026.10.17 · 13층 | 6억 1,500만원 | 5억 8,000만원~6억 3,800만원 | 3억 9,000만원 13건 | 63% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 1,500만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.81㎡ | 13 | 6억 3,800만원 | 2,487만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.50㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 2,889만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.69㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.50㎡ | 10 | 5억 1,800만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.81㎡ | 6 | 6억 3,300만원 | 2,467만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 59.50㎡ | 10 | 5억원 | 2,778만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.69㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.50㎡ | 14 | 5억 3,500만원 | 2,972만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.69㎡ | 9 | 6억 3,500만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.69㎡ | 7 | 6억 1,800만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 59.50㎡ | 12 | 5억 3,500만원 | 2,972만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 84.69㎡ | 3 | 6억원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.81㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.81㎡ | 13 | 6억 1,200만원 | 2,385만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 84.81㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 2,378만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.69㎡ | 15 | 6억원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.50㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.81㎡ | 5 | 5억 8,500만원 | 2,280만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 59.50㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 2,945만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.69㎡ | 15 | 6억원 | 2,342만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.81㎡ | 12 | 6억 3,500만원 | 2,475만원 | 중개거래 |
전세 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.69㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.81㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.90㎡ | 11 | 1억 6,192만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 59.50㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.07.28 | 84.81㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.81㎡ | 11 | 2억 5,798만원 | 갱신 |
| 2026.06.25 | 59.90㎡ | 6 | 1억 6,207만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.81㎡ | 8 | 2억 5,798만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.81㎡ | 7 | 2억 5,798만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 84.81㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.81㎡ | 8 | 3억 1,972만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 84.69㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.50㎡ | 10 | 1억 3,437만원 | 갱신 |
| 2026.04.21 | 59.90㎡ | 7 | 1억 4,078만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 59.90㎡ | 10 | 1억 4,869만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 84.81㎡ | 13 | 4억원 | — |
| 2026.02.28 | 84.81㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.50㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 84.81㎡ | 11 | 3억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.81㎡ | 9 | 2억 5,798만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 59.50㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 59.50㎡ | 4 | 1억 3,490만원 | 갱신 |
| 2025.12.19 | 59.90㎡ | 8 | 1억 3,490만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 49.93㎡ | 7 | 8,824만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 49.93㎡ | 3 | 8,824만원 | 갱신 |
장암동 다른 단지
자주 묻는 질문
수락리버시티1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 84.81㎡ 13층 6억 3,800만원이에요. 최근 12개월 매매 21건의 중간값은 6억원이에요.
수락리버시티1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 25건의 중간값은 2억 5,798만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 63%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.