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수락리버시티2단지 실거래가
경기 의정부시 장암동 412번지 · 2009년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 20건 · 전세 26건감정평가 아님
최근 매매6억 3,500만원2026.09.21 · 전용 84.81㎡ 8층
매매 중간값6억 1,000만원20건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원26건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)57.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 8건 | 5억 3,800만원 2026.07.30 · 14층 | 5억 750만원 | 4억 7,000만원~5억 4,000만원 | 2억 9,000만원 15건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 6억 3,500만원 2026.09.21 · 8층 | 6억 3,000만원 | 5억 8,000만원~6억 4,700만원 | 4억 2,000만원 7건 | 67% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 7억 2,000만원 2026.09.09 · 3층 | 7억 2,700만원 | 7억 1,000만원~7억 3,700만원 | 4억 7,500만원 4건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 750만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.81㎡ | 8 | 6억 3,500만원 | 2,475만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 114.69㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 2,075만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.69㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.81㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 2,261만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.90㎡ | 14 | 5억 3,800만원 | 2,969만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 59.90㎡ | 6 | 5억 3,200만원 | 2,936만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.50㎡ | 13 | 5억 4,000만원 | 3,000만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 84.81㎡ | 13 | 6억 4,700만원 | 2,522만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.81㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 114.69㎡ | 5 | 7억 3,500만원 | 2,119만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.69㎡ | 7 | 6억 3,500만원 | 2,479만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.90㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 2,594만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 114.69㎡ | 2 | 7억 1,000만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.90㎡ | 12 | 5억 500만원 | 2,787만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 114.69㎡ | 8 | 7억 3,700만원 | 2,124만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 59.50㎡ | 3 | 4억 9,700만원 | 2,761만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 114.69㎡ | 5 | 7억 2,700만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.69㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 2,459만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 59.50㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 2,834만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.90㎡ | 10 | 4억 9,300만원 | 2,721만원 | 중개거래 |
전세 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 59.90㎡ | 1 | 1억 5,382만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 59.90㎡ | 4 | 1억 5,457만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 84.81㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 114.69㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 59.50㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 84.69㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 84.69㎡ | 9 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 84.81㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.90㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 59.50㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 59.50㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.15 | 59.50㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 114.69㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 114.69㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.50㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.81㎡ | 4 | 1억 9,152만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 59.50㎡ | 2 | 1억 4,868만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 84.81㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | — |
| 2025.12.22 | 59.90㎡ | 6 | 1억 4,839만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 59.50㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.50㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.90㎡ | 8 | 1억 3,490만원 | 갱신 |
| 2025.12.16 | 59.50㎡ | 14 | 1억 3,490만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 84.81㎡ | 4 | 2억 6,161만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 59.50㎡ | 3 | 1억 4,840만원 | 갱신 |
| 2025.11.08 | 114.69㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
장암동 다른 단지
자주 묻는 질문
수락리버시티2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.81㎡ 8층 6억 3,500만원이에요. 최근 12개월 매매 20건의 중간값은 6억 1,000만원이에요.
수락리버시티2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 26건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.