내 집·땅 점검 · 셈벗
장암더샵포레스트 실거래가
경기 의정부시 장암동 419번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 38건감정평가 아님
최근 매매5억 7,500만원2026.10.13 · 전용 84.50㎡ 14층
매매 중간값5억 5,500만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 8,000만원38건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)71.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25㎡ 약 8평 | 2건 | 1억 7,500만원 2026.07.23 · 8층 | 1억 7,000만원 | 1억 6,500만원~1억 7,500만원 | 1억 2,300만원 4건 | 72% |
| 40㎡ 약 12평 | 6건 | 2억 5,500만원 2026.09.23 · 8층 | 2억 5,000만원 | 2억 4,000만원~2억 5,900만원 | 2억원 10건 | 80% |
| 59㎡ 약 18평 | 4건 | 4억 5,500만원 2026.08.28 · 2층 | 4억 6,250만원 | 4억 5,000만원~4억 8,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 5억 7,500만원 2026.10.13 · 14층 | 5억 6,000만원 | 3억 9,500만원~5억 9,500만원 | 4억원 24건 | 71% |
| 99㎡ 약 30평 | 3건 | 6억 6,700만원 2026.02.09 · 11층 | 6억 6,000만원 | 6억 4,500만원~6억 6,700만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 6,000만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.50㎡ | 14 | 5억 7,500만원 | 2,250만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 40.26㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.50㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.73㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.50㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 2,191만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 59.42㎡ | 2 | 4억 5,500만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 84.50㎡ | 17 | 5억 5,500만원 | 2,171만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.50㎡ | 15 | 5억 7,000만원 | 2,230만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.50㎡ | 4 | 5억 5,700만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 40.26㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 1,971만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.73㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 2,146만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 84.50㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 2,269만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 25.13㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 2,302만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.50㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 2,171만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.50㎡ | 2 | 5억 5,500만원 | 2,171만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.50㎡ | 2 | 5억 3,000만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 40.26㎡ | 6 | 2억 5,900만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.50㎡ | 14 | 5억 9,500만원 | 2,328만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 40.26㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 40.26㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 2,053만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.50㎡ | 8 | 5억 7,000만원 | 2,230만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 84.50㎡ | 5 | 5억 3,800만원 | 2,105만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.50㎡ | 15 | 5억 7,800만원 | 2,261만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 40.26㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 99.33㎡ | 11 | 6억 6,700만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.50㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,308만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.50㎡ | 16 | 3억 9,500만원 | 1,545만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 99.33㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 2,147만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.88㎡ | 10 | 5억 8,600만원 | 2,282만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.80㎡ | 11 | 5억 6,500만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 84.50㎡ | 7 | 5억 7,500만원 | 2,250만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.42㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 2,615만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 84.80㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 99.33㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 2,196만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 25.13㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 2,170만원 | 직거래 |
| 2025.11.23 | 59.42㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 2,670만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 59.42㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 2,504만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 84.50㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
전세 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.50㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.73㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.05 | 84.50㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.50㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.08 | 25.13㎡ | 6 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.50㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 84.50㎡ | 17 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 40.26㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 40.26㎡ | 11 | 2억 600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 40.26㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.50㎡ | 4 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 40.26㎡ | 9 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 40.26㎡ | 11 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.50㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.50㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 84.50㎡ | 8 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.17 | 84.50㎡ | 13 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 40.26㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.04.17 | 84.50㎡ | 10 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 84.73㎡ | 24 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 25.13㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 25.13㎡ | 8 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.50㎡ | 4 | 1억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.50㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.50㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.50㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 40.26㎡ | 9 | 1억 8,300만원 | — |
| 2026.03.07 | 40.26㎡ | 9 | 1억 8,300만원 | — |
| 2026.03.07 | 40.26㎡ | 9 | 1억 8,300만원 | — |
| 2026.03.07 | 84.50㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.50㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 84.50㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.25 | 84.80㎡ | 2 | 4억원 | — |
| 2026.01.25 | 84.80㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.27 | 84.50㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 84.73㎡ | 13 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.22 | 40.26㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 25.13㎡ | 10 | 1억 1,025만원 | 갱신 |
장암동 다른 단지
자주 묻는 질문
장암더샵포레스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 84.50㎡ 14층 5억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 5억 5,500만원이에요.
장암더샵포레스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 38건의 중간값은 3억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 71%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.