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삼익1 실거래가
경기 부천시 소사구 송내동 580번지 · 1979년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매2억 4,800만원2026.10.14 · 전용 80.69㎡ 6층
매매 중간값1억 5,700만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,500만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 39㎡)79.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 11건 | 1억 3,750만원 2026.09.14 · 9층 | 1억 3,600만원 | 1억 3,400만원~1억 5,700만원 | 1억 750만원 6건 | 79% |
| 51㎡ 약 15평 | 1건 | 1억 4,000만원 2026.06.02 · 5층 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원~1억 4,000만원 | 1억 1,250만원 4건 | 80% |
| 52㎡ 약 16평 | 0건 | — | — | — | — | — |
| 62㎡ 약 19평 | 7건 | 2억 2,500만원 2026.10.06 · 7층 | 2억 2,500만원 | 2억 500만원~2억 3,000만원 | 1억 6,500만원 10건 | 73% |
| 80㎡ 약 24평 | 3건 | 2억 4,800만원 2026.10.14 · 6층 | 2억 3,000만원 | 2억 2,900만원~2억 4,800만원 | 1억 7,300만원 1건 | 75% |
| 81㎡ 약 25평 | 1건 | 2억 2,000만원 2025.12.26 · 10층 | 2억 2,000만원 | 2억 2,000만원~2억 2,000만원 | 1억 6,500만원 2건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 39㎡ 매매 중간값 1억 3,600만원, 전세 중간값 1억 750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 80.69㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 62.64㎡ | 7 | 2억 2,500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 80.69㎡ | 5 | 2억 2,900만원 | 938만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 39.93㎡ | 9 | 1억 3,750만원 | 1,138만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 62.64㎡ | 10 | 2억 2,500만원 | 1,187만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 62.64㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 39.93㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 39.93㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 51.67㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 62.64㎡ | 9 | 2억 500만원 | 1,082만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 80.69㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 942만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 39.93㎡ | 5 | 1억 3,600만원 | 1,126만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 39.93㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 39.93㎡ | 3 | 1억 3,400만원 | 1,109만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 39.93㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 39.93㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 39.93㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 1,118만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 62.64㎡ | 9 | 2억 1,500만원 | 1,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 62.64㎡ | 11 | 2억 2,800만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 81.79㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 889만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 39.93㎡ | 7 | 1억 4,500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 39.93㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 1,200만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 62.64㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 1,108만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 39.93㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 62.64㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 39.93㎡ | 5 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 62.64㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 39.93㎡ | 3 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 62.64㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 62.64㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 51.67㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.07 | 39.93㎡ | 1 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 62.64㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.06.01 | 51.67㎡ | 7 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 80.69㎡ | 3 | 1억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 39.93㎡ | 3 | 1억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 51.67㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 39.93㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 51.67㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 81.88㎡ | 1 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 62.64㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 62.64㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.14 | 62.64㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 81.79㎡ | 11 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 62.64㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 62.64㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
송내동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼익1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.14 전용 80.69㎡ 6층 2억 4,800만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 1억 5,700만원이에요.
삼익1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 1억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 39㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.