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고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 실거래가
경기 평택시 고덕동 2501-1번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 24건감정평가 아님
최근 매매7억 4,600만원2026.10.16 · 전용 84.91㎡ 25층
매매 중간값6억 7,900만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,250만원24건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)50.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 9건 | 6억 600만원 2026.09.23 · 20층 | 6억원 | 5억 5,500만원~6억 2,800만원 | 2억 8,000만원 3건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 49건 | 7억 4,600만원 2026.10.16 · 25층 | 6억 9,000만원 | 5억 9,000만원~7억 5,000만원 | 3억 5,000만원 21건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 9,000만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 84.91㎡ | 25 | 7억 4,600만원 | 2,904만원 | 중개거래 |
| 2026.10.14 | 84.91㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 2,803만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.93㎡ | 1 | 6억 3,800만원 | 2,483만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.91㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.91㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 2,842만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.91㎡ | 8 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2026.09.27 | 84.93㎡ | 18 | 6억 7,500만원 | 2,627만원 | 중개거래 |
| 2026.09.26 | 84.91㎡ | 2 | 6억 4,800만원 | 2,523만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 75.72㎡ | 20 | 6억 600만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.91㎡ | 17 | 7억 4,000만원 | 2,881만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.93㎡ | 7 | 6억 7,500만원 | 2,627만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 84.91㎡ | 7 | 6억 8,500만원 | 2,667만원 | 중개거래 |
| 2026.09.06 | 84.91㎡ | 3 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.91㎡ | 8 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.93㎡ | 17 | 6억 7,350만원 | 2,622만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.91㎡ | 6 | 6억 5,500만원 | 2,550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.91㎡ | 6 | 6억 5,500만원 | 2,550만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 84.91㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.91㎡ | 14 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.91㎡ | 9 | 7억 2,500만원 | 2,823만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 75.72㎡ | 19 | 6억 2,800만원 | 2,742만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.91㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 2,920만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 75.72㎡ | 18 | 6억 1,000만원 | 2,663만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.91㎡ | 22 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.93㎡ | 21 | 7억 2,000만원 | 2,803만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.91㎡ | 21 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 75.72㎡ | 18 | 6억 1,000만원 | 2,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.91㎡ | 12 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.91㎡ | 18 | 6억 7,000만원 | 2,609만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.91㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,531만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.91㎡ | 15 | 7억 700만원 | 2,753만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.72㎡ | 25 | 5억 7,300만원 | 2,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.72㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 2,576만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.91㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.91㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 2,609만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.91㎡ | 20 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.91㎡ | 24 | 7억 2,000만원 | 2,803만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.91㎡ | 4 | 6억 3,500만원 | 2,472만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.91㎡ | 6 | 6억 9,500만원 | 2,706만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.91㎡ | 21 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.93㎡ | 23 | 6억 6,800만원 | 2,600만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 75.72㎡ | 6 | 5억 9,900만원 | 2,615만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 75.72㎡ | 17 | 5억 5,500만원 | 2,423만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.93㎡ | 24 | 6억 8,000만원 | 2,647만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 1 | 6억 500만원 | 2,355만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 8 | 7억원 | 2,725만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.91㎡ | 18 | 7억 2,000만원 | 2,803만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.91㎡ | 1 | 6억원 | 2,336만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 84.91㎡ | 20 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.93㎡ | 6 | 6억 4,000만원 | 2,491만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 84.91㎡ | 17 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.91㎡ | 9 | 6억 7,000만원 | 2,609만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.91㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 2,297만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.91㎡ | 6 | 6억 7,800만원 | 2,640만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 75.72㎡ | 6 | 6억원 | 2,619만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 20 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.91㎡ | 20 | 6억 9,000만원 | 2,686만원 | 중개거래 |
전세 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.91㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 84.91㎡ | 5 | 3억 4,500만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 84.93㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.91㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.91㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 84.91㎡ | 10 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 75.72㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.91㎡ | 23 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.91㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.93㎡ | 3 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 84.91㎡ | 21 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.93㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.93㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.93㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.91㎡ | 18 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 10 | 3억 400만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 84.91㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.06 | 75.72㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | — |
| 2025.12.06 | 75.72㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 84.91㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.91㎡ | 17 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 84.91㎡ | 16 | 3억 2,000만원 | 신규 |
고덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 84.91㎡ 25층 7억 4,600만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 6억 7,900만원이에요.
고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 24건의 중간값은 3억 4,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.