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신원마을고양삼송아이파크 실거래가
경기 고양시 덕양구 신원동 600번지 · 2012년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매6억 9,000만원2026.10.03 · 전용 100.10㎡ 13층
매매 중간값6억 9,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 100㎡)70.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡ 약 30평 | 12건 | 6억 9,000만원 2026.10.03 · 13층 | 6억 7,000만원 | 6억 2,000만원~7억 3,000만원 | 4억 7,100만원 8건 | 70% |
| 116㎡ 약 35평 | 5건 | 7억 1,000만원 2026.08.17 · 12층 | 7억원 | 6억 9,500만원~7억 1,000만원 | 4억 8,000만원 19건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 100㎡ 매매 중간값 6억 7,000만원, 전세 중간값 4억 7,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 100.10㎡ | 13 | 6억 9,000만원 | 2,279만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 100.34㎡ | 19 | 6억 8,000만원 | 2,240만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 116.35㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 2,017만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 100.10㎡ | 19 | 6억 9,800만원 | 2,305만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 100.34㎡ | 9 | 6억 2,000만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 100.10㎡ | 20 | 6억 7,000만원 | 2,213만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 100.10㎡ | 17 | 6억 6,700만원 | 2,203만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 116.47㎡ | 6 | 7억원 | 1,987만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 100.34㎡ | 23 | 6억 2,500만원 | 2,059만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 116.22㎡ | 18 | 6억 9,500만원 | 1,977만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 100.34㎡ | 16 | 7억 3,000만원 | 2,405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 100.10㎡ | 5 | 6억 7,000만원 | 2,213만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 116.22㎡ | 17 | 6억 9,900만원 | 1,988만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 116.35㎡ | 20 | 7억원 | 1,989만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 100.34㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 2,174만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 100.34㎡ | 3 | 6억 6,700만원 | 2,197만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 100.10㎡ | 19 | 7억원 | 2,312만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 100.10㎡ | 23 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 116.35㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 116.35㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.11 | 116.22㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 100.10㎡ | 2 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 116.22㎡ | 13 | 4억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 116.35㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 116.22㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 116.47㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 100.34㎡ | 11 | 3억 9,900만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 100.34㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 116.47㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 116.22㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 100.34㎡ | 18 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 116.35㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 116.47㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.02 | 116.22㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 116.47㎡ | 4 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 116.22㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 116.35㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 116.35㎡ | 22 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 116.35㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 116.35㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 116.35㎡ | 11 | 5억원 | 갱신 |
| 2025.11.22 | 100.34㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 100.34㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 100.10㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 갱신 |
신원동 다른 단지
자주 묻는 질문
신원마을고양삼송아이파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 100.10㎡ 13층 6억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 6억 9,000만원이에요.
신원마을고양삼송아이파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 100㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.