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신원마을1단지우남퍼스트빌 실거래가

경기 고양시 덕양구 신원동 609번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매5억 6,700만원2026.10.19 · 전용 64.98㎡ 9층
매매 중간값5억 8,150만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 2,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신원마을1단지우남퍼스트빌 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
64㎡ 약 19평16건5억 6,700만원 2026.10.19 · 9층5억 6,150만원5억 4,000만원~5억 7,500만원4억 750만원 8건73%
74㎡ 약 22평4건5억 7,800만원 2026.03.26 · 17층5억 8,150만원5억 7,500만원~5억 8,500만원4억원 4건69%
84㎡ 약 25평16건6억 3,500만원 2026.10.16 · 24층6억 3,500만원6억 1,000만원~6억 4,800만원4억 4,000만원 13건69%
100㎡ 약 30평0건———5억 1,000만원 1건—
106㎡ 약 32평0건—————
121㎡ 약 37평0건———6억 5,000만원 1건—

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,538만원 · 4건
25.122,707만원 · 2건
26.012,773만원 · 2건
26.022,417만원 · 1건
26.032,559만원 · 1건
26.042,647만원 · 2건
26.052,677만원 · 4건
26.062,441만원 · 3건
26.072,864만원 · 3건
26.082,472만원 · 2건
26.092,849만원 · 9건
26.102,476만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 3,500만원, 전세 중간값 4억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

신원마을1단지우남퍼스트빌 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1964.98㎡95억 6,700만원2,885만원중개거래
2026.10.1684.78㎡246억 3,500만원2,476만원중개거래
2026.10.0384.63㎡146억 2,900만원2,457만원중개거래
2026.09.2964.98㎡35억 7,000만원2,900만원중개거래
2026.09.2384.63㎡186억 1,000만원2,383만원중개거래
2026.09.1984.78㎡66억 4,000만원2,495만원중개거래
2026.09.1964.98㎡55억 6,450만원2,872만원중개거래
2026.09.0564.98㎡55억 6,500만원2,874만원중개거래
2026.09.0564.98㎡245억 7,000만원2,900만원중개거래
2026.09.0464.98㎡205억 6,000만원2,849만원직거래
2026.09.0364.98㎡45억 5,300만원2,813만원중개거래
2026.09.0184.63㎡266억 4,200만원2,508만원중개거래
2026.08.2284.78㎡96억 3,200만원2,464만원중개거래
2026.08.1384.63㎡136억 3,500만원2,480만원중개거래
2026.07.2084.63㎡56억 3,500만원2,480만원중개거래
2026.07.1464.98㎡125억 7,500만원2,925만원중개거래
2026.07.0564.98㎡205억 6,300만원2,864만원중개거래
2026.06.2764.98㎡225억 7,000만원2,900만원중개거래
2026.06.2384.78㎡146억 2,600만원2,441만원중개거래
2026.06.2184.63㎡246억 2,500만원2,441만원중개거래
2026.05.2864.98㎡85억 5,700만원2,834만원중개거래
2026.05.2384.63㎡176억 4,500만원2,519만원중개거래
2026.05.2084.78㎡106억 3,500만원2,476만원중개거래
2026.05.0464.98㎡185억 6,000만원2,849만원중개거래
2026.04.2764.98㎡75억 5,000만원2,798만원중개거래
2026.04.0484.78㎡226억 4,000만원2,495만원중개거래
2026.03.2674.67㎡175억 7,800만원2,559만원중개거래
2026.02.0984.78㎡146억 2,000만원2,417만원중개거래
2026.01.3164.98㎡205억 5,000만원2,798만원중개거래
2026.01.1764.98㎡55억 4,000만원2,747만원중개거래
2025.12.2374.67㎡145억 8,500만원2,590만원중개거래
2025.12.0664.98㎡135억 5,500만원2,824만원중개거래
2025.11.1674.67㎡255억 8,500만원2,590만원중개거래
2025.11.0884.63㎡106억 4,800만원2,531만원중개거래
2025.11.0184.78㎡186억 4,000만원2,495만원중개거래
2025.11.0174.67㎡75억 7,500만원2,546만원중개거래

전세 거래 27건

신원마을1단지우남퍼스트빌 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1284.78㎡144억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0684.78㎡224억 6,000만원신규
2026.07.2264.98㎡194억 2,000만원신규
2026.07.2264.98㎡194억 2,000만원신규
2026.07.2164.98㎡94억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0984.78㎡34억 8,000만원신규
2026.05.3064.98㎡74억 1,500만원신규
2026.05.1484.78㎡153억 9,000만원신규
2026.05.1474.67㎡74억원신규
2026.05.1284.63㎡164억 4,000만원신규
2026.05.1284.63㎡164억 4,000만원신규
2026.04.1184.78㎡214억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.03.1464.98㎡154억원신규
2026.03.1464.98㎡114억원신규
2026.03.1464.98㎡154억원신규
2026.03.1464.98㎡114억원신규
2026.02.2474.67㎡74억원신규
2026.02.2474.67㎡74억원신규
2026.02.0584.78㎡234억 5,100만원갱신
2026.01.14100.75㎡25억 1,000만원신규
2026.01.0884.63㎡214억원신규
2025.12.2774.67㎡223억 7,000만원갱신
2025.12.1584.78㎡64억 3,000만원신규
2025.12.0684.78㎡114억 4,000만원신규
2025.11.2584.63㎡64억 3,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.1884.63㎡174억 3,000만원갱신
2025.11.08121.22㎡26억 5,000만원갱신 · 갱신권

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자주 묻는 질문

신원마을1단지우남퍼스트빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 64.98㎡ 9층 5억 6,700만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 5억 8,150만원이에요.

신원마을1단지우남퍼스트빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 27건의 중간값은 4억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준