내 집·땅 점검 · 셈벗
신원마을5단지우림필유아파트 실거래가
경기 고양시 덕양구 신원동 654번지 · 2013년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 17건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매6억 3,000만원2026.10.12 · 전용 99.47㎡ 2층
매매 중간값6억 3,000만원17건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,300만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)76.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 13건 | 6억 3,000만원 2026.10.12 · 2층 | 6억 3,000만원 | 5억 9,000만원~7억원 | 4억 8,000만원 19건 | 76% |
| 114㎡ 약 34평 | 3건 | 6억 3,000만원 2026.09.19 · 5층 | 6억 3,000만원 | 6억 3,000만원~7억 1,500만원 | 5억 1,725만원 8건 | 82% |
| 144㎡ 약 44평 | 1건 | 6억 8,000만원 2026.04.12 · 23층 | 6억 8,000만원 | 6억 8,000만원~6억 8,000만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 6억 3,000만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 99.47㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 99.47㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 114.33㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 99.47㎡ | 20 | 6억 5,000만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 99.47㎡ | 13 | 6억 4,800만원 | 2,154만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 99.47㎡ | 13 | 6억 4,300만원 | 2,137만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 99.90㎡ | 6 | 6억 2,500만원 | 2,068만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 99.47㎡ | 15 | 6억원 | 1,994만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 114.33㎡ | 3 | 6억 3,000만원 | 1,822만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 99.47㎡ | 14 | 6억 3,500만원 | 2,110만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 144.74㎡ | 23 | 6억 8,000만원 | 1,553만원 | 직거래 |
| 2026.03.30 | 99.47㎡ | 5 | 7억원 | 2,326만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 99.47㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 99.47㎡ | 14 | 5억 9,000만원 | 1,961만원 | 직거래 |
| 2026.01.31 | 99.47㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 99.47㎡ | 16 | 6억 4,000만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 114.33㎡ | 17 | 7억 1,500만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 99.47㎡ | 19 | 4억 4,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 114.33㎡ | 8 | 4억 8,328만원 | 갱신 |
| 2026.09.16 | 114.33㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 99.90㎡ | 22 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 99.47㎡ | 22 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.20 | 99.90㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 99.90㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 114.33㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 99.47㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 99.47㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 99.47㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.19 | 99.90㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 114.44㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 99.47㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 99.47㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 99.47㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 114.33㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 99.47㎡ | 10 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 114.44㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 99.47㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 99.47㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 99.47㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 99.47㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 114.44㎡ | 20 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 99.90㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.21 | 114.44㎡ | 11 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.18 | 99.90㎡ | 8 | 4억 2,500만원 | 신규 |
신원동 다른 단지
자주 묻는 질문
신원마을5단지우림필유아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 99.47㎡ 2층 6억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 17건의 중간값은 6억 3,000만원이에요.
신원마을5단지우림필유아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 4억 8,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.