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후곡마을(동양) 실거래가
경기 고양시 일산서구 일산동 1046번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매2억 6,500만원2026.10.17 · 전용 53.82㎡ 4층
매매 중간값3억 5,500만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 2,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 71㎡)78.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ 약 16평 | 3건 | 2억 6,500만원 2026.10.17 · 4층 | 2억 6,500만원 | 2억 6,000만원~2억 7,000만원 | 2억 235만원 24건 | 76% |
| 71㎡ 약 21평 | 4건 | 3억 5,500만원 2026.10.17 · 4층 | 3억 7,500만원 | 3억 4,000만원~4억 1,000만원 | 2억 9,500만원 5건 | 79% |
| 84㎡ 약 25평 | 2건 | 5억원 2026.05.05 · 17층 | 4억 8,900만원 | 4억 7,800만원~5억원 | 3억 4,745만원 6건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 71㎡ 매매 중간값 3억 7,500만원, 전세 중간값 2억 9,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 53.82㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 1,628만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 71.08㎡ | 4 | 3억 5,500만원 | 1,651만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 53.82㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 53.82㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,658만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 71.08㎡ | 2 | 3억 4,000만원 | 1,581만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 17 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 71.08㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 1,837만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 15 | 4억 7,800만원 | 1,860만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 71.08㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 53.82㎡ | 12 | 2억 470만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 53.82㎡ | 15 | 2억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 71.08㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 53.82㎡ | 8 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 53.82㎡ | 7 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 53.82㎡ | 7 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 53.82㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 53.82㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.12 | 53.82㎡ | 1 | 2억원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 53.82㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 53.82㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 53.82㎡ | 3 | 1억 7,750만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 71.08㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 53.82㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 53.82㎡ | 5 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 53.82㎡ | 12 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡ | 15 | 3억 3,490만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.23 | 53.82㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.02.05 | 53.82㎡ | 13 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.97㎡ | 14 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 71.08㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.21 | 53.82㎡ | 3 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 53.82㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 53.82㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 71.08㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 53.82㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.15 | 53.82㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 53.82㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.05 | 53.82㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 71.08㎡ | 6 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 53.82㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.03 | 84.97㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 갱신 |
일산동 다른 단지
자주 묻는 질문
후곡마을(동양) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 53.82㎡ 4층 2억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 3억 5,500만원이에요.
후곡마을(동양) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 2억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 71㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.