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후곡마을(코오롱) 실거래가
경기 고양시 일산서구 일산동 1086번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 51건감정평가 아님
최근 매매2억 9,000만원2026.10.17 · 전용 48.84㎡ 6층
매매 중간값4억 1,750만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원51건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 71㎡)75.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡ 약 15평 | 7건 | 2억 9,000만원 2026.10.17 · 6층 | 2억 8,500만원 | 2억 7,200만원~2억 9,000만원 | 2억 1,000만원 20건 | 74% |
| 71㎡ 약 21평 | 9건 | 4억 2,500만원 2026.09.12 · 9층 | 4억 1,500만원 | 2억 9,000만원~4억 5,800만원 | 3억 1,500만원 17건 | 76% |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 5억 5,500만원 2026.10.10 · 11층 | 5억 4,500만원 | 5억원~6억 3,000만원 | 4억원 14건 | 73% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 71㎡ 매매 중간값 4억 1,500만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 48.84㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.79㎡ | 11 | 5억 5,500만원 | 2,164만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 48.84㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 1,861만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.79㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 2,164만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.79㎡ | 5 | 5억 3,500만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 71.32㎡ | 9 | 4억 2,500만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.79㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 48.84㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 71.32㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 1,808만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 71.32㎡ | 4 | 4억 500만원 | 1,877만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 48.84㎡ | 13 | 2억 7,200만원 | 1,841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 71.32㎡ | 9 | 4억 5,500만원 | 2,109만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 71.32㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 1,344만원 | 직거래 |
| 2026.06.03 | 84.79㎡ | 22 | 5억 8,000만원 | 2,261만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 48.84㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 1,963만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 71.32㎡ | 8 | 4억 1,500만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.79㎡ | 6 | 6억 3,000만원 | 2,456만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 71.32㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 1,622만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 71.32㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 1,947만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 2,047만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.79㎡ | 14 | 5억원 | 1,949만원 | 직거래 |
| 2026.02.13 | 71.32㎡ | 5 | 4억 5,800만원 | 2,123만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 48.84㎡ | 7 | 2억 8,400만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 48.84㎡ | 10 | 2억 8,500만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
전세 거래 51건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 48.84㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 48.84㎡ | 5 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.08 | 71.32㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 48.84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 71.32㎡ | 3 | 3억 1,248만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 71.32㎡ | 7 | 2억 7,300만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.79㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.11 | 71.32㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 71.32㎡ | 1 | 3억 6,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.24 | 84.79㎡ | 16 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.16 | 48.84㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 48.84㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 71.32㎡ | 15 | 2억 8,665만원 | — |
| 2026.07.18 | 71.32㎡ | 15 | 2억 8,665만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 71.32㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 48.84㎡ | 9 | 1억 9,400만원 | — |
| 2026.07.04 | 48.84㎡ | 9 | 1억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 48.84㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 71.32㎡ | 9 | 2억 9,525만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 71.32㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.79㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 84.79㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 48.84㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.05.05 | 48.84㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 71.32㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 84.79㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.18 | 84.79㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 48.84㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 84.79㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 48.84㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 48.84㎡ | 14 | 1억 8,375만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 84.79㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.79㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 84.79㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.79㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.20 | 48.84㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 71.32㎡ | 18 | 3억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 71.32㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 71.32㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 48.84㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
일산동 다른 단지
자주 묻는 질문
후곡마을(코오롱) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 48.84㎡ 6층 2억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 4억 1,750만원이에요.
후곡마을(코오롱) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 51건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 71㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.