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구리역한양수자인리버시티 실거래가
경기 구리시 수택동 889번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매11억 6,000만원2026.09.22 · 전용 59.99㎡ 12층
매매 중간값9억 5,000만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 9,700만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)49.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 30건 | 11억 6,000만원 2026.09.22 · 12층 | 9억 3,325만원 | 7억 5,100만원~11억 6,000만원 | 4억 6,100만원 46건 | 49% |
| 64㎡ 약 19평 | 2건 | 9억 2,000만원 2026.01.31 · 9층 | 9억 2,000만원 | 9억 2,000만원~9억 2,000만원 | — | — |
| 84㎡ 약 25평 | 8건 | 12억 7,000만원 2026.06.23 · 15층 | 11억 8,000만원 | 10억 9,000만원~12억 7,000만원 | 6억 4,500만원 14건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 9억 3,325만원, 전세 중간값 4억 6,100만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.99㎡ | 12 | 11억 6,000만원 | 6,392만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 6,006만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 6 | 11억원 | 6,061만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 6 | 10억원 | 5,510만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.98㎡ | 15 | 12억 7,000만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.99㎡ | 6 | 10억 5,500만원 | 5,813만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 3 | 11억 8,500만원 | 4,611만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 59.99㎡ | 18 | 10억 4,000만원 | 5,731만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.98㎡ | 11 | 10억 1,000만원 | 5,567만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.98㎡ | 1 | 8억 9,500만원 | 4,932만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.98㎡ | 12 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 5,236만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 3 | 9억 5,000만원 | 5,235만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 13 | 9억 6,700만원 | 5,328만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.98㎡ | 11 | 11억 8,000만원 | 4,590만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ | 12 | 9억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 12 | 11억 4,000만원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ | 13 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 64.98㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 4,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 64.98㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 4,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.99㎡ | 17 | 9억 7,000만원 | 5,345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.98㎡ | 2 | 9억 3,500만원 | 5,153만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 5,345만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.99㎡ | 5 | 9억 1,000만원 | 5,014만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡ | 12 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.98㎡ | 6 | 9억 3,150만원 | 5,134만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.99㎡ | 6 | 9억 2,800만원 | 5,114만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 14 | 9억 2,000만원 | 5,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.98㎡ | 10 | 9억 2,200만원 | 5,082만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.99㎡ | 18 | 9억 2,300만원 | 5,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.99㎡ | 18 | 9억 2,000만원 | 5,069만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.99㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 5,014만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 59.98㎡ | 1 | 7억 5,100만원 | 4,139만원 | 직거래 |
| 2025.12.11 | 59.99㎡ | 10 | 9억 3,500만원 | 5,152만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 59.98㎡ | 9 | 9억 3,000만원 | 5,126만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 59.98㎡ | 1 | 8억 1,500만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.99㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 5,069만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 59.99㎡ | 20 | 9억원 | 4,959만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ | 9 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.98㎡ | 8 | 9억원 | 4,960만원 | 중개거래 |
전세 거래 60건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.98㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 84.98㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 59.99㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 59.98㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.98㎡ | 15 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | — |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 59.99㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.99㎡ | 6 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 59.99㎡ | 14 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.98㎡ | 11 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 14 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 14 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 59.98㎡ | 14 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 59.99㎡ | 19 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 84.98㎡ | 16 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.10 | 59.98㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.98㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 14 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡ | 20 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 59.99㎡ | 20 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.98㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.99㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 59.98㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 17 | 3억 1,453만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 12 | 3억 3,026만원 | 갱신 |
| 2026.01.20 | 59.98㎡ | 6 | 3억 1,453만원 | 갱신 |
| 2026.01.19 | 59.99㎡ | 9 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.98㎡ | 3 | 3억 1,453만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 8 | 3억 1,453만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.98㎡ | 3 | 3억 1,453만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.99㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.09 | 59.98㎡ | 16 | 3억 1,453만원 | 갱신 |
수택동 다른 단지
자주 묻는 질문
구리역한양수자인리버시티 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.22 전용 59.99㎡ 12층 11억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 9억 5,000만원이에요.
구리역한양수자인리버시티 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 60건의 중간값은 4억 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 49%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.