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힐스테이트구리역 실거래가
경기 구리시 수택동 890번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 53건감정평가 아님
최근 매매14억 9,000만원2026.07.31 · 전용 84.84㎡ 18층
매매 중간값11억 8,500만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 2,500만원53건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)45.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 10건 | 12억 4,500만원 2026.06.30 · 8층 | 10억 4,750만원 | 9억 6,000만원~12억 4,500만원 | 4억 7,500만원 21건 | 45% |
| 74㎡ 약 22평 | 9건 | 13억 4,000만원 2026.06.20 · 20층 | 12억 4,500만원 | 9억 8,000만원~13억 4,000만원 | 5억 2,500만원 16건 | 42% |
| 84㎡ 약 25평 | 7건 | 14억 9,000만원 2026.07.31 · 18층 | 13억 2,500만원 | 7억원~14억 9,000만원 | 7억 2,000만원 16건 | 54% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 10억 4,750만원, 전세 중간값 4억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.84㎡ | 18 | 14억 9,000만원 | 5,806만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.82㎡ | 8 | 12억 4,500만원 | 6,880만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.84㎡ | 6 | 14억 5,500만원 | 5,669만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.84㎡ | 3 | 12억 9,500만원 | 5,046만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 74.68㎡ | 20 | 13억 4,000만원 | 5,932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 74.68㎡ | 15 | 13억원 | 5,755만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 74.68㎡ | 7 | 13억원 | 5,755만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.84㎡ | 14 | 14억 4,000만원 | 5,611만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.82㎡ | 10 | 11억 3,000만원 | 6,245만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 74.68㎡ | 15 | 9억 8,000만원 | 4,338만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.70㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 5,814만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 59.70㎡ | 15 | 10억 6,750만원 | 5,911만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.70㎡ | 16 | 10억 4,500만원 | 5,787만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 74.68㎡ | 20 | 12억 2,000만원 | 5,400만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 74.68㎡ | 14 | 12억 4,500만원 | 5,511만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.70㎡ | 2 | 10억 2,000만원 | 5,648만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 74.68㎡ | 18 | 12억 5,000만원 | 5,533만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 74.68㎡ | 6 | 11억 5,000만원 | 5,091만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.70㎡ | 13 | 10억 5,000만원 | 5,814만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.84㎡ | 8 | 13억 2,500만원 | 5,163만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.84㎡ | 10 | 7억원 | 2,728만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.70㎡ | 10 | 10억 1,000만원 | 5,593만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.81㎡ | 9 | 10억 2,250만원 | 5,652만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.70㎡ | 16 | 9억 6,000만원 | 5,316만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 84.84㎡ | 18 | 12억 4,500만원 | 4,851만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 74.68㎡ | 5 | 10억 5,000만원 | 4,648만원 | 중개거래 |
전세 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 74.68㎡ | 13 | 5억 4,600만원 | 신규 |
| 2026.10.11 | 74.68㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.84㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.23 | 84.84㎡ | 14 | 9억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 74.68㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | — |
| 2026.09.03 | 74.68㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.84㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 74.68㎡ | 12 | 5억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 74.68㎡ | 10 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 74.68㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 74.68㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.84㎡ | 10 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 59.70㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.70㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 84.84㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.23 | 84.84㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 59.70㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 74.68㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 59.82㎡ | 19 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 59.70㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 74.68㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 59.70㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 59.70㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.70㎡ | 10 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 74.68㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.81㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 74.68㎡ | 16 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 74.67㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | — |
| 2026.06.20 | 59.70㎡ | 7 | 4억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 74.68㎡ | 7 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 59.70㎡ | 16 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.84㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 59.70㎡ | 14 | 4억 7,200만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 59.70㎡ | 6 | 4억 5,150만원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 59.70㎡ | 15 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.70㎡ | 12 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.22 | 84.84㎡ | 3 | 6억 1,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.84㎡ | 8 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 59.70㎡ | 15 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 84.84㎡ | 17 | 7억 2,000만원 | 신규 |
수택동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트구리역 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.31 전용 84.84㎡ 18층 14억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 11억 8,500만원이에요.
힐스테이트구리역 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 53건의 중간값은 5억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 45%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.