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건영덕소리버파크 실거래가
경기 남양주시 와부읍 도곡리 1117번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 45건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매6억 1,250만원2026.09.21 · 전용 84.97㎡ 4층
매매 중간값5억 3,000만원45건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,000만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 40건 | 6억 1,250만원 2026.09.21 · 4층 | 5억 2,900만원 | 4억원~7억 3,500만원 | 3억 6,625만원 32건 | 69% |
| 129㎡ 약 39평 | 5건 | 7억 6,000만원 2026.08.21 · 15층 | 7억 6,000만원 | 5억 2,300만원~8억원 | 5억 6,500만원 4건 | 74% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 2,900만원, 전세 중간값 3억 6,625만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 45건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.97㎡ | 4 | 6억 1,250만원 | 2,383만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡ | 16 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.97㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 2 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.97㎡ | 10 | 7억 3,500만원 | 2,860만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 84.97㎡ | 9 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.97㎡ | 4 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.97㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 129.61㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 1,938만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡ | 15 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 84.97㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.97㎡ | 8 | 5억 6,000만원 | 2,179만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 19 | 4억 2,100만원 | 1,638만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 129.61㎡ | 14 | 8억원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 13 | 5억 3,500만원 | 2,081만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 84.97㎡ | 17 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.97㎡ | 17 | 6억 500만원 | 2,354만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ | 2 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.97㎡ | 10 | 5억 8,700만원 | 2,284만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 16 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 20 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 2 | 4억 5,500만원 | 1,770만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.97㎡ | 11 | 5억 1,500만원 | 2,004만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 11 | 5억 6,300만원 | 2,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 직거래 |
| 2026.04.27 | 84.97㎡ | 9 | 4억 9,500만원 | 1,926만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡ | 16 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡ | 20 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 129.61㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡ | 19 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 129.61㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 1,505만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 84.97㎡ | 14 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.97㎡ | 5 | 6억원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 2,607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡ | 16 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 5 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 6 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.97㎡ | 4 | 5억 500만원 | 1,965만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.97㎡ | 7 | 5억 3,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.97㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 2,470만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 129.61㎡ | 5 | 5억 2,300만원 | 1,334만원 | 직거래 |
| 2025.11.12 | 84.97㎡ | 10 | 5억 2,500만원 | 2,043만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡ | 14 | 4억원 | 1,556만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 129.61㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 84.97㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.97㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 84.97㎡ | 18 | 4억 700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 84.97㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.97㎡ | 13 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 2 | 2억 5,040만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 84.97㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.97㎡ | 9 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 18 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.05.26 | 84.97㎡ | 19 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 84.97㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 129.61㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 84.97㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.16 | 129.61㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.97㎡ | 15 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡ | 6 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 84.97㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 4 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 129.61㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.97㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.31 | 84.97㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 84.97㎡ | 17 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡ | 2 | 3억 3,600만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 9 | 3억 4,840만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 84.97㎡ | 11 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
와부읍 도곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
건영덕소리버파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.21 전용 84.97㎡ 4층 6억 1,250만원이에요. 최근 12개월 매매 45건의 중간값은 5억 3,000만원이에요.
건영덕소리버파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 3억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.