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벽산 실거래가
경기 남양주시 와부읍 도곡리 976-1번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 49건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.10.19 · 전용 84.93㎡ 3층
매매 중간값4억 800만원49건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,750만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)82.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 26건 | 4억 4,500만원 2026.10.11 · 10층 | 3억 6,500만원 | 3억 3,100만원~4억 6,700만원 | 3억원 15건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 23건 | 5억 3,000만원 2026.10.19 · 3층 | 4억 7,000만원 | 3억 8,000만원~5억 8,000만원 | 3억 7,000만원 21건 | 79% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 6,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.93㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.10.11 | 59.97㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 2,453만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 84.93㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 2,258만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.97㎡ | 5 | 4억 6,700만원 | 2,574만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 59.97㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 2,481만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.93㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.97㎡ | 2 | 4억 800만원 | 2,249만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 20 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡ | 13 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 13 | 3억 8,000만원 | 2,095만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.93㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.93㎡ | 3 | 4억 8,000만원 | 1,868만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.93㎡ | 14 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.93㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 1,790만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.97㎡ | 10 | 3억 9,700만원 | 2,188만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.97㎡ | 5 | 3억 7,700만원 | 2,078만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.93㎡ | 20 | 5억 2,000만원 | 2,024만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.97㎡ | 1 | 3억 3,900만원 | 1,869만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.93㎡ | 7 | 4억 8,500만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.93㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.93㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.93㎡ | 4 | 4억 1,500만원 | 1,615만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.97㎡ | 19 | 3억 9,000만원 | 2,150만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.97㎡ | 14 | 3억 8,300만원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.93㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 12 | 3억 7,600만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.97㎡ | 7 | 3억 9,500만원 | 2,177만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.93㎡ | 7 | 4억 8,800만원 | 1,899만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.97㎡ | 3 | 3억 4,900만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.97㎡ | 1 | 3억 3,100만원 | 1,825만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.93㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 1,479만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡ | 5 | 3억 4,900만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.97㎡ | 7 | 3억 6,500만원 | 2,012만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.97㎡ | 8 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.97㎡ | 3 | 3억 4,950만원 | 1,927만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.93㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,654만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 59.97㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 1,929만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.93㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,635만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 59.97㎡ | 20 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.93㎡ | 14 | 4억 7,900만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.93㎡ | 1 | 3억 9,500만원 | 1,537만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 59.97㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.97㎡ | 6 | 3억 4,200만원 | 1,885만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 59.97㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 1,957만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.97㎡ | 8 | 3억 3,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.93㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 59.97㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 59.97㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 59.97㎡ | 4 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.93㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.93㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.97㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 59.97㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.97㎡ | 6 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.97㎡ | 5 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.97㎡ | 10 | 2억 5,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.93㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.10 | 59.97㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.93㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.93㎡ | 20 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.93㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ | 13 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.13 | 59.97㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.11 | 84.93㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 84.93㎡ | 12 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 59.97㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,938만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 84.93㎡ | 8 | 2억 8,938만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 59.97㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.93㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 84.93㎡ | 10 | 3억 1,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 84.93㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.97㎡ | 10 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.08 | 59.97㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 84.93㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
와부읍 도곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.93㎡ 3층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 49건의 중간값은 4억 800만원이에요.
벽산 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 3억 1,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 82%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.