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오산시티자이1차1단지 실거래가
경기 오산시 부산동 800번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매4억 5,000만원2026.10.06 · 전용 84.91㎡ 5층
매매 중간값3억 6,500만원55건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 7,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)74.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 34건 | 3억 6,500만원 2026.09.18 · 24층 | 3억 5,500만원 | 3억 1,000만원~3억 7,500만원 | 2억 6,500만원 24건 | 75% |
| 78㎡ 약 24평 | 3건 | 4억 2,900만원 2026.07.08 · 6층 | 4억 2,900만원 | 4억 200만원~4억 2,900만원 | 2억 9,650만원 4건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 4억 5,000만원 2026.10.06 · 5층 | 4억 3,700만원 | 4억 500만원~4억 6,000만원 | 3억 3,000만원 9건 | 76% |
| 101㎡ 약 31평 | 0건 | — | — | — | 3억 3,500만원 2건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 3억 5,500만원, 전세 중간값 2억 6,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.91㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | 84.91㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 1,791만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.91㎡ | 21 | 4억 5,300만원 | 1,764만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.91㎡ | 4 | 4억 2,500만원 | 1,655만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.92㎡ | 24 | 3억 6,500만원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 59.92㎡ | 17 | 3억 7,500만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.91㎡ | 15 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡ | 18 | 4억 5,700만원 | 1,779만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.92㎡ | 10 | 3억 6,300만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.91㎡ | 20 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.91㎡ | 18 | 4억 3,500만원 | 1,694만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.92㎡ | 20 | 3억 6,800만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.91㎡ | 8 | 4억 5,500만원 | 1,771만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.96㎡ | 20 | 3억 7,000만원 | 2,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.92㎡ | 15 | 3억 6,500만원 | 2,014만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.92㎡ | 20 | 3억 6,300만원 | 2,003만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.92㎡ | 16 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 78.15㎡ | 6 | 4억 2,900만원 | 1,815만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.92㎡ | 10 | 3억 5,700만원 | 1,970만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.92㎡ | 24 | 3억 5,500만원 | 1,959만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.96㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 1,930만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.91㎡ | 1 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.92㎡ | 18 | 3억 6,400만원 | 2,008만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡ | 21 | 3억 4,500만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.91㎡ | 5 | 4억 2,300만원 | 1,647만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.94㎡ | 12 | 3억 5,500만원 | 1,958만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.92㎡ | 5 | 3억 4,200만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.92㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.92㎡ | 10 | 3억 6,200만원 | 1,997만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.91㎡ | 17 | 4억 2,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 84.91㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.92㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 1,986만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.96㎡ | 4 | 3억 4,700만원 | 1,913만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.92㎡ | 11 | 3억 5,300만원 | 1,948만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.96㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 1,985만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.94㎡ | 14 | 3억 4,300만원 | 1,892만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.94㎡ | 19 | 3억 6,500만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.92㎡ | 25 | 3억 6,750만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.91㎡ | 17 | 4억 3,900만원 | 1,709만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.91㎡ | 18 | 4억 4,850만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.91㎡ | 18 | 4억 4,000만원 | 1,713만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.92㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.91㎡ | 22 | 4억 2,800만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.91㎡ | 4 | 4억 1,000만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.92㎡ | 10 | 3억 4,800만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 78.15㎡ | 1 | 4억 200만원 | 1,701만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.92㎡ | 15 | 3억 5,400만원 | 1,953만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.92㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 1,931만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 59.92㎡ | 6 | 3억 4,800만원 | 1,920만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 59.92㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.92㎡ | 11 | 3억 5,800만원 | 1,975만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.94㎡ | 10 | 3억 4,900만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.96㎡ | 3 | 3억 5,700만원 | 1,968만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 78.15㎡ | 12 | 4억 2,900만원 | 1,815만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 59.94㎡ | 2 | 3억 3,200만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.91㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.92㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 59.96㎡ | 10 | 2억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 59.94㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 78.15㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 101.57㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 84.91㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | — |
| 2026.07.11 | 84.91㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 78.15㎡ | 12 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 59.92㎡ | 9 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.91㎡ | 20 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.91㎡ | 16 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.92㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 59.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.04 | 59.96㎡ | 5 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.02 | 78.15㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 84.91㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 59.92㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.92㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.92㎡ | 16 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 78.15㎡ | 17 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.91㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.94㎡ | 3 | 2억 4,150만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.92㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.92㎡ | 19 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.91㎡ | 7 | 2억 9,500만원 | — |
| 2026.02.11 | 59.92㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | — |
| 2026.02.11 | 59.92㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.92㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 59.92㎡ | 18 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 59.92㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.94㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 59.92㎡ | 15 | 2억 3,700만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 59.92㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 59.92㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.92㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.94㎡ | 12 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.04 | 101.57㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 신규 |
부산동 다른 단지
자주 묻는 질문
오산시티자이1차1단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.91㎡ 5층 4억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 3억 6,500만원이에요.
오산시티자이1차1단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 2억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.