내 집·땅 점검 · 셈벗
숲속마을 실거래가
경기 시흥시 장곡동 806번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매2억 6,500만원2026.10.16 · 전용 59.97㎡ 5층
매매 중간값2억 4,950만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)80.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 38건 | 2억 6,500만원 2026.10.16 · 5층 | 2억 4,950만원 | 2억 2,000만원~2억 6,850만원 | 2억원 43건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 4,950만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.97㎡ | 5 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.97㎡ | 13 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 59.76㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 1,300만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.76㎡ | 8 | 2억 2,600만원 | 1,250만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 59.97㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.97㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.07.08 | 59.97㎡ | 17 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡ | 6 | 2억 4,900만원 | 1,373만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.97㎡ | 17 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 59.97㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,461만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 59.76㎡ | 10 | 2억 5,600만원 | 1,416만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.76㎡ | 6 | 2억 4,600만원 | 1,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 59.97㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.97㎡ | 13 | 2억 5,300만원 | 1,395만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.76㎡ | 17 | 2억 5,500만원 | 1,411만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.97㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.97㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 14 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 59.97㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 59.97㎡ | 16 | 2억 5,800만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.97㎡ | 3 | 2억 3,800만원 | 1,312만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡ | 11 | 2억 4,700만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.76㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 1,383만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.97㎡ | 11 | 2억 6,850만원 | 1,480만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.97㎡ | 11 | 2억 4,500만원 | 1,351만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.97㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,433만원 | 직거래 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡ | 10 | 2억 4,450만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 59.97㎡ | 1 | 2억 3,500만원 | 1,296만원 | 직거래 |
| 2025.12.22 | 59.97㎡ | 10 | 2억 5,400만원 | 1,400만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 59.97㎡ | 6 | 2억 4,800만원 | 1,367만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.76㎡ | 9 | 2억 4,000만원 | 1,328만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 59.76㎡ | 13 | 2억 4,700만원 | 1,366만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.97㎡ | 13 | 2억 4,600만원 | 1,356만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 59.97㎡ | 3 | 2억 6,800만원 | 1,477만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59.97㎡ | 11 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.97㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.97㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 59.97㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 59.97㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 59.76㎡ | 15 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.97㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 59.97㎡ | 16 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 59.97㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.97㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 59.97㎡ | 18 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.97㎡ | 17 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.07.27 | 59.97㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 6 | 2억 600만원 | 신규 |
| 2026.07.18 | 59.97㎡ | 6 | 2억 600만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 59.97㎡ | 13 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 59.97㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 59.97㎡ | 16 | 1억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.97㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 59.97㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 59.97㎡ | 9 | 2억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 59.97㎡ | 11 | 2억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.19 | 59.97㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 59.97㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 8 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 3 | 2억원 | — |
| 2026.03.05 | 59.97㎡ | 3 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.03.02 | 59.97㎡ | 17 | 2억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 59.97㎡ | 7 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 59.97㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.97㎡ | 19 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 59.97㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.97㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 59.97㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 59.97㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 59.76㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 59.97㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.97㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
장곡동 다른 단지
자주 묻는 질문
숲속마을 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.16 전용 59.97㎡ 5층 2억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 2억 4,950만원이에요.
숲속마을 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.