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구성우림필유 실거래가

경기 용인시 기흥구 마북동 352번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 12건감정평가 아님
최근 매매7억 3,000만원2026.10.03 · 전용 84.32㎡ 12층
매매 중간값5억 9,250만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,500만원12건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구성우림필유 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평16건6억 6,500만원 2026.06.30 · 16층5억 2,600만원4억 1,800만원~6억 6,500만원3억 1,000만원 5건59%
84㎡ 약 25평18건7억 3,000만원 2026.10.03 · 12층6억 1,950만원5억 5,000만원~7억 4,000만원3억 5,500만원 4건57%
132㎡ 약 40평4건7억 7,300만원 2026.06.27 · 12층6억 8,750만원6억 7,000만원~7억 7,300만원4억 5,000만원 3건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,403만원 · 4건
25.122,722만원 · 3건
26.012,322만원 · 7건
26.022,944만원 · 5건
26.032,348만원 · 3건
26.042,187만원 · 2건
26.052,607만원 · 2건
26.062,666만원 · 9건
26.072,666만원 · 1건
26.082,901만원 · 1건
26.09—
26.102,862만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 6억 1,950만원, 전세 중간값 3억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

구성우림필유 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0384.32㎡127억 3,000만원2,862만원중개거래
2026.08.1384.32㎡137억 4,000만원2,901만원중개거래
2026.07.2384.32㎡26억 8,000만원2,666만원중개거래
2026.06.3059.51㎡166억 6,500만원3,694만원중개거래
2026.06.3059.79㎡156억 3,000만원3,483만원중개거래
2026.06.27132.63㎡127억 7,300만원1,927만원중개거래
2026.06.2784.32㎡126억 8,000만원2,666만원중개거래
2026.06.25132.63㎡56억 9,000만원1,720만원중개거래
2026.06.2059.51㎡56억 3,500만원3,527만원중개거래
2026.06.1684.32㎡156억 7,000만원2,627만원중개거래
2026.06.11132.63㎡136억 7,000만원1,670만원중개거래
2026.06.0884.32㎡136억 8,700만원2,693만원중개거래
2026.05.2384.32㎡166억 4,000만원2,509만원중개거래
2026.05.0184.32㎡56억 9,000만원2,705만원중개거래
2026.04.1884.32㎡146억 8,000만원2,666만원중개거래
2026.04.01132.63㎡76억 8,500만원1,707만원중개거래
2026.03.3184.32㎡25억 9,500만원2,333만원중개거래
2026.03.2584.32㎡125억 9,900만원2,348만원중개거래
2026.03.0759.51㎡66억 5,000만원3,611만원중개거래
2026.02.2859.51㎡105억 6,800만원3,155만원중개거래
2026.02.2759.51㎡45억 3,000만원2,944만원중개거래
2026.02.2459.51㎡115억 3,000만원2,944만원중개거래
2026.02.0384.32㎡85억 9,000만원2,313만원중개거래
2026.02.0284.32㎡15억 5,000만원2,156만원중개거래
2026.01.2984.32㎡55억 7,800만원2,266만원중개거래
2026.01.2359.51㎡14억 2,000만원2,333만원중개거래
2026.01.1959.51㎡75억 2,500만원2,916만원중개거래
2026.01.1784.32㎡85억 5,000만원2,156만원중개거래
2026.01.1459.51㎡14억 1,800만원2,322만원중개거래
2026.01.1359.51㎡145억 2,700만원2,927만원중개거래
2026.01.1284.32㎡105억 8,000만원2,274만원중개거래
2025.12.1359.51㎡34억 9,000만원2,722만원중개거래
2025.12.0459.51㎡175억 1,000만원2,833만원중개거래
2025.12.0359.51㎡174억 9,000만원2,722만원중개거래
2025.11.1359.51㎡74억 8,000만원2,666만원중개거래
2025.11.0859.51㎡104억 7,700만원2,650만원중개거래
2025.11.0784.32㎡205억 5,000만원2,156만원중개거래
2025.11.0184.32㎡185억 5,000만원2,156만원중개거래

전세 거래 12건

구성우림필유 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0959.51㎡63억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.07.1884.32㎡122억 6,000만원갱신
2026.07.0959.79㎡83억 3,075만원갱신 · 갱신권
2026.05.2784.32㎡163억 9,000만원신규
2026.03.0959.51㎡42억 7,300만원갱신 · 갱신권
2026.03.0984.32㎡133억 6,000만원갱신
2026.02.1059.51㎡83억 1,000만원갱신
2026.01.3159.51㎡123억원신규
2025.12.2684.32㎡143억 5,000만원신규
2025.11.15132.63㎡124억 5,000만원신규
2025.11.15132.63㎡124억 5,000만원신규
2025.11.15132.63㎡124억 5,000만원신규

마북동 다른 단지

용인시 기흥구 마북동 아파트 시세 · 경기 용인시 기흥구 아파트 시세

자주 묻는 질문

구성우림필유 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.32㎡ 12층 7억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 5억 9,250만원이에요.

구성우림필유 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 12건의 중간값은 3억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준