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대명레이크빌 실거래가
경기 용인시 기흥구 영덕동 946번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4억 4,500만원2026.10.07 · 전용 83.50㎡ 10층
매매 중간값3억 8,900만원28건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 83㎡)75.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 약 21평 | 8건 | 3억 7,300만원 2026.10.07 · 18층 | 3억 6,950만원 | 3억 3,000만원~3억 9,000만원 | 3억 500만원 2건 | 83% |
| 83㎡ 약 25평 | 20건 | 4억 4,500만원 2026.10.07 · 10층 | 3억 9,500만원 | 3억 6,000만원~4억 4,500만원 | 3억원 7건 | 76% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 83㎡ 매매 중간값 3억 9,500만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 83.50㎡ | 10 | 4억 4,500만원 | 1,762만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 68.27㎡ | 18 | 3억 7,300만원 | 1,806만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 83.50㎡ | 16 | 4억 2,700만원 | 1,691만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 68.27㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 1,816만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 83.50㎡ | 13 | 4억원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 83.50㎡ | 17 | 3억 8,800만원 | 1,536만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 83.50㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 83.50㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 1,544만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 83.50㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 83.50㎡ | 14 | 4억원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 83.50㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 83.50㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 83.50㎡ | 8 | 4억원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 83.50㎡ | 13 | 3억 8,500만원 | 1,524만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 83.50㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 83.50㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 68.27㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 1,743만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 83.50㎡ | 18 | 4억원 | 1,584만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 68.27㎡ | 11 | 3억 9,000만원 | 1,888만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 68.27㎡ | 3 | 3억 6,600만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 83.50㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 1,445만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 68.27㎡ | 17 | 3억 7,800만원 | 1,830만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 83.50㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 1,623만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 83.50㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 1,485만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 68.27㎡ | 12 | 3억 3,000만원 | 1,598만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 68.27㎡ | 7 | 3억 4,700만원 | 1,680만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 83.50㎡ | 4 | 3억 8,000만원 | 1,504만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 83.50㎡ | 3 | 3억 6,000만원 | 1,425만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 83.50㎡ | 4 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 83.50㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 68.27㎡ | 17 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 83.50㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 83.50㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.01 | 83.50㎡ | 13 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 83.50㎡ | 6 | 3억원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 68.27㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 83.50㎡ | 13 | 3억원 | 신규 |
영덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
대명레이크빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 83.50㎡ 10층 4억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 3억 8,900만원이에요.
대명레이크빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 83㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.