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영통빌리지 실거래가
경기 용인시 기흥구 영덕동 916번지 · 1999년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 35건감정평가 아님
최근 매매4억 7,500만원2026.09.16 · 전용 84.68㎡ 3층
매매 중간값4억 5,750만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 8,000만원35건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 4억 1,700만원 2026.09.03 · 3층 | 3억 9,000만원 | 3억 6,000만원~4억 1,700만원 | 2억 7,000만원 21건 | 69% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 4억 7,500만원 2026.09.16 · 3층 | 4억 8,000만원 | 4억 5,500만원~5억 2,000만원 | 3억 1,500만원 14건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 8,000만원, 전세 중간값 3억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.68㎡ | 3 | 4억 7,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.57㎡ | 3 | 4억 1,700만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.68㎡ | 1 | 4억 9,500만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 2,149만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 84.68㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.68㎡ | 3 | 4억 5,500만원 | 1,776만원 | 직거래 |
| 2026.06.10 | 59.57㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 1,998만원 | 직거래 |
| 2026.06.06 | 84.68㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 1,796만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.68㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.68㎡ | 3 | 4억 7,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.68㎡ | 4 | 4억 9,500만원 | 1,932만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 84.68㎡ | 1 | 4억 8,500만원 | 1,893만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.68㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.68㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.95㎡ | 2 | 3억 8,800만원 | 2,140만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.97㎡ | 1 | 4억 500만원 | 2,233만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡ | 4 | 3억 7,800만원 | 2,084만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 59.57㎡ | 3 | 4억원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.57㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 2,164만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 84.68㎡ | 4 | 4억 8,000만원 | 1,874만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.99㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 2,023만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.57㎡ | 3 | 3억 9,500만원 | 2,192만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 59.57㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 2,098만원 | 중개거래 |
전세 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.57㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 59.57㎡ | 4 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.57㎡ | 2 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 84.68㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.68㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 84.92㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.57㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.68㎡ | 2 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 59.95㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.68㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 84.99㎡ | 7 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 59.95㎡ | 2 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.57㎡ | 1 | 2억 8,350만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.68㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 84.68㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 59.57㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 59.95㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.57㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 59.95㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.68㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.68㎡ | 2 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.68㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.57㎡ | 1 | 2억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.57㎡ | 1 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.68㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 59.57㎡ | 4 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.68㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 59.57㎡ | 1 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.14 | 84.68㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.57㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
영덕동 다른 단지
자주 묻는 질문
영통빌리지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.16 전용 84.68㎡ 3층 4억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 4억 5,750만원이에요.
영통빌리지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 35건의 중간값은 2억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.