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벽산블루밍 실거래가
경기 용인시 수지구 상현동 99번지 · 1998년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 59건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매10억 1,000만원2026.10.02 · 전용 127.47㎡ 18층
매매 중간값8억 7,000만원59건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 20건 | 8억 8,000만원 2026.08.23 · 3층 | 8억 5,500만원 | 5억 4,000만원~9억 2,900만원 | 4억원 15건 | 47% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 10억원 2026.09.04 · 13층 | 8억 4,900만원 | 7억 2,500만원~10억 4,500만원 | 4억 9,000만원 17건 | 58% |
| 127㎡ 약 38평 | 15건 | 10억 1,000만원 2026.10.02 · 18층 | 9억 2,000만원 | 4억원~10억 6,500만원 | 6억 5,000만원 5건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 4,900만원, 전세 중간값 4억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 59건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 127.47㎡ | 18 | 10억 1,000만원 | 2,619만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 127.47㎡ | 11 | 9억 6,700만원 | 2,508만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 84.96㎡ | 13 | 10억원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 59.95㎡ | 3 | 8억 8,000만원 | 4,852만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.95㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 5,073만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡ | 5 | 9억 8,500만원 | 3,833만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 127.47㎡ | 19 | 8억 2,000만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.96㎡ | 17 | 10억 4,500만원 | 4,066만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.95㎡ | 10 | 9억 2,800만원 | 5,117만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.95㎡ | 6 | 9억 1,500만원 | 5,045만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.95㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 4,797만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 127.47㎡ | 8 | 10억 6,500만원 | 2,762만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 127.47㎡ | 17 | 9억 2,000만원 | 2,386만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 127.47㎡ | 9 | 9억 6,500만원 | 2,503만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.95㎡ | 1 | 8억 7,500만원 | 4,825만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.95㎡ | 2 | 8억 8,500만원 | 4,880만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.95㎡ | 20 | 9억원 | 4,962만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.95㎡ | 19 | 9억 2,900만원 | 5,122만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.96㎡ | 5 | 10억원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.95㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 4,632만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.95㎡ | 15 | 9억원 | 4,962만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 13 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 5 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 127.47㎡ | 4 | 8억 9,500만원 | 2,321만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 10 | 10억 500만원 | 3,910만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 127.47㎡ | 8 | 9억 4,000만원 | 2,438만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.96㎡ | 8 | 9억 7,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡ | 11 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 127.47㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 3,191만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 59.95㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 4,604만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.95㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ | 8 | 8억 7,000만원 | 3,385만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 127.47㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 2,204만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 7 | 8억 4,000만원 | 3,268만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.96㎡ | 1 | 7억 2,500만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 127.47㎡ | 14 | 9억 3,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 127.47㎡ | 6 | 9억 3,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.95㎡ | 13 | 7억 8,500만원 | 4,328만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.95㎡ | 16 | 8억 4,000만원 | 4,632만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.96㎡ | 19 | 8억 5,800만원 | 3,338만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.96㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 3,152만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 127.47㎡ | 6 | 8억 4,500만원 | 2,191만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.95㎡ | 3 | 7억 3,000만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 3 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 59.95㎡ | 13 | 7억 4,000만원 | 4,080만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.95㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡ | 14 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.96㎡ | 4 | 7억 4,400만원 | 2,895만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 3 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2025.12.14 | 84.96㎡ | 3 | 7억 6,500만원 | 2,977만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.95㎡ | 16 | 7억 5,000만원 | 4,135만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 59.95㎡ | 12 | 7억 4,500만원 | 4,108만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡ | 7 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡ | 14 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 127.47㎡ | 3 | 7억 4,750만원 | 1,939만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 84.96㎡ | 19 | 8억원 | 3,113만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 127.47㎡ | 7 | 4억원 | 1,037만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 84.96㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 59.95㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.95㎡ | 5 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.95㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 84.96㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 84.96㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.95㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 84.96㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.96㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 18 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.21 | 84.96㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 127.47㎡ | 16 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 59.95㎡ | 13 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 59.95㎡ | 10 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.31 | 127.47㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 59.95㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 127.47㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 84.96㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 59.95㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 127.47㎡ | 8 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.96㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.95㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.95㎡ | 19 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 84.96㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 10 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.96㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.12 | 59.95㎡ | 8 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 59.95㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.96㎡ | 6 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.04 | 127.47㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 84.96㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡ | 13 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 59.95㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.19 | 59.95㎡ | 12 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 84.96㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 신규 |
상현동 다른 단지
자주 묻는 질문
벽산블루밍 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 127.47㎡ 18층 10억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 59건의 중간값은 8억 7,000만원이에요.
벽산블루밍 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.