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고촌센트럴자이 실거래가
경기 김포시 고촌읍 신곡리 가-번지 · 2024년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 9건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매7억 2,500만원2026.10.03 · 전용 84.35㎡ 2층
매매 중간값7억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,250만원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)69.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ 약 19평 | 2건 | 6억원 2026.08.22 · 6층 | 6억 250만원 | 6억원~6억 500만원 | 4억 425만원 6건 | 67% |
| 76㎡ 약 23평 | 1건 | 7억 3,000만원 2026.07.16 · 6층 | 7억 3,000만원 | 7억 3,000만원~7억 3,000만원 | 4억 6,200만원 13건 | 63% |
| 84㎡ 약 25평 | 6건 | 7억 2,500만원 2026.10.03 · 2층 | 7억 5,650만원 | 7억 2,500만원~7억 7,500만원 | 5억 2,500만원 17건 | 69% |
| 105㎡ 약 32평 | 0건 | — | — | — | 7억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 5,650만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.35㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡ | 6 | 7억 5,300만원 | 2,932만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 63.96㎡ | 6 | 6억원 | 3,101만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 76.96㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 3,136만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.91㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 2,998만원 | 직거래 |
| 2026.06.08 | 84.35㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,939만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 63.96㎡ | 2 | 6억 500만원 | 3,127만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.91㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 2,959만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.91㎡ | 11 | 7억 7,500만원 | 3,017만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.35㎡ | 13 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 84.35㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 84.35㎡ | 13 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.13 | 76.96㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 76.96㎡ | 9 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 84.91㎡ | 6 | 5억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.91㎡ | 10 | 5억 5,125만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 76.96㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 76.99㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 76.96㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 84.35㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 76.99㎡ | 14 | 4억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 84.35㎡ | 10 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 76.96㎡ | 11 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 76.96㎡ | 11 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 76.99㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 63.96㎡ | 11 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 63.96㎡ | 13 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 76.96㎡ | 11 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.35㎡ | 12 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.15 | 84.91㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 84.35㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 63.96㎡ | 12 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 76.99㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 63.96㎡ | 10 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.06 | 84.91㎡ | 8 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 76.96㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 63.96㎡ | 15 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 76.96㎡ | 5 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.35㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 84.35㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 84.35㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.91㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 63.96㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 105.99㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.91㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
고촌읍 신곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
고촌센트럴자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.35㎡ 2층 7억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 9건의 중간값은 7억 5,000만원이에요.
고촌센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 4억 7,250만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.