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고촌행정타운 한양수자인 실거래가

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1291번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매6억 700만원2026.10.09 · 전용 76.95㎡ 2층
매매 중간값6억 4,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)70.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

고촌행정타운 한양수자인 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
64㎡ 약 19평4건6억 3,000만원 2026.09.05 · 12층5억 9,550만원5억 6,500만원~6억 3,000만원3억 6,300만원 4건61%
76㎡ 약 23평17건6억 700만원 2026.10.09 · 2층6억 3,900만원5억 7,500만원~6억 9,500만원4억 4,700만원 18건70%
84㎡ 약 25평8건7억원 2026.09.11 · 7층7억 500만원6억 6,000만원~7억 1,500만원4억 7,750만원 8건68%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,781만원 · 1건
25.122,781만원 · 1건
26.012,745만원 · 2건
26.022,707만원 · 1건
26.03—
26.042,631만원 · 4건
26.052,674만원 · 2건
26.062,758만원 · 6건
26.072,884만원 · 2건
26.082,749만원 · 4건
26.092,986만원 · 3건
26.102,878만원 · 3건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 76㎡ 매매 중간값 6억 3,900만원, 전세 중간값 4억 4,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

고촌행정타운 한양수자인 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0976.95㎡26억 700만원2,608만원중개거래
2026.10.0976.96㎡86억 7,500만원2,899만원중개거래
2026.10.0376.96㎡126억 7,000만원2,878만원중개거래
2026.09.1184.99㎡77억원2,723만원중개거래
2026.09.0564.97㎡126억 3,000만원3,206만원중개거래
2026.09.0476.95㎡76억 9,500만원2,986만원중개거래
2026.08.2876.95㎡126억 4,000만원2,750만원중개거래
2026.08.2164.97㎡145억 8,600만원2,982만원중개거래
2026.08.1876.96㎡136억 3,000만원2,706만원중개거래
2026.08.0776.96㎡76억 4,000만원2,749만원중개거래
2026.07.2264.97㎡86억 500만원3,078만원중개거래
2026.07.0784.99㎡46억 9,150만원2,690만원중개거래
2026.06.3084.99㎡156억 7,000만원2,606만원중개거래
2026.06.2276.95㎡46억 7,500만원2,900만원중개거래
2026.06.1076.95㎡86억 4,500만원2,771만원중개거래
2026.06.0876.95㎡126억 7,500만원2,900만원중개거래
2026.06.0676.96㎡66억 3,500만원2,728만원중개거래
2026.06.0276.96㎡96억 3,900만원2,745만원중개거래
2026.05.2084.99㎡96억 6,000만원2,567만원중개거래
2026.05.1184.99㎡87억 1,500만원2,781만원중개거래
2026.04.2764.97㎡25억 6,500만원2,875만원중개거래
2026.04.1576.96㎡26억원2,577만원중개거래
2026.04.0876.95㎡56억 2,500만원2,685만원중개거래
2026.04.0376.95㎡15억 7,500만원2,470만원중개거래
2026.02.1276.95㎡116억 3,000만원2,707만원중개거래
2026.01.2284.99㎡97억 1,000만원2,761만원중개거래
2026.01.1976.96㎡56억 3,500만원2,728만원중개거래
2025.12.2484.99㎡157억 1,500만원2,781만원중개거래
2025.11.2984.99㎡127억 1,500만원2,781만원중개거래

전세 거래 30건

고촌행정타운 한양수자인 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.3076.96㎡74억 6,000만원신규
2026.09.2876.96㎡24억 5,000만원신규
2026.09.2476.96㎡154억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0764.97㎡93억 4,000만원갱신
2026.08.1476.96㎡13억 7,000만원신규
2026.08.0784.99㎡105억원신규
2026.08.0784.99㎡105억원신규
2026.08.0464.97㎡53억 9,000만원신규
2026.07.0164.97㎡53억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.2976.95㎡94억 6,000만원신규
2026.06.1376.96㎡74억 3,000만원신규
2026.06.1076.96㎡84억 9,000만원신규
2026.05.2376.96㎡84억 5,000만원신규
2026.05.1684.99㎡14억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.05.1484.99㎡134억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.0276.96㎡114억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.2176.95㎡154억 5,000만원갱신
2026.04.0584.99㎡84억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1276.96㎡34억 4,400만원신규
2026.03.0784.99㎡54억 6,000만원신규
2026.02.2076.95㎡84억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.2276.95㎡43억 8,180만원갱신 · 갱신권
2026.01.1776.96㎡94억 6,000만원신규
2025.12.2076.95㎡64억 5,000만원신규
2025.12.2076.95㎡64억 5,000만원신규
2025.12.1584.99㎡154억 9,000만원신규
2025.12.1384.99㎡134억 8,500만원갱신
2025.12.0576.95㎡34억 2,000만원갱신 · 갱신권
2025.11.0964.97㎡113억 4,600만원갱신 · 갱신권
2025.11.0276.96㎡114억 1,000만원갱신

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자주 묻는 질문

고촌행정타운 한양수자인 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 76.95㎡ 2층 6억 700만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 6억 4,000만원이에요.

고촌행정타운 한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 30건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 70%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준