내 집·땅 점검 · 셈벗
수기마을힐스테이트2단지 실거래가
경기 김포시 고촌읍 신곡리 1256번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매6억 9,700만원2026.10.06 · 전용 84.85㎡ 7층
매매 중간값7억 5,500만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)73.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 6억 9,700만원 2026.10.06 · 7층 | 6억 5,000만원 | 4억 7,000만원~7억 1,000만원 | 4억 7,600만원 24건 | 73% |
| 101㎡ 약 31평 | 8건 | 7억 2,000만원 2026.07.30 · 3층 | 7억 6,950만원 | 6억 3,500만원~8억 7,000만원 | 5억 2,000만원 7건 | 68% |
| 127㎡ 약 38평 | 6건 | 8억 3,000만원 2026.10.05 · 8층 | 8억 3,500만원 | 6억 3,000만원~9억 1,400만원 | 6억 5,000만원 4건 | 78% |
| 128㎡ 약 39평 | 0건 | — | — | — | 4억 7,250만원 2건 | — |
| 133㎡ 약 40평 | 6건 | 8억원 2026.06.18 · 7층 | 8억 2,500만원 | 8억원~9억 2,500만원 | 5억 6,250만원 2건 | 68% |
| 152㎡ 약 46평 | 5건 | 9억 2,000만원 2026.09.29 · 11층 | 8억 7,700만원 | 8억 6,000만원~9억 5,000만원 | 7억원 5건 | 80% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 5,000만원, 전세 중간값 4억 7,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.85㎡ | 7 | 6억 9,700만원 | 2,716만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 127.87㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 2,146만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 127.87㎡ | 9 | 8억 7,500만원 | 2,262만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.85㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 2,649만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 152.07㎡ | 11 | 9억 2,000만원 | 2,000만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 127.87㎡ | 3 | 7억 8,500만원 | 2,029만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 84.95㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 직거래 |
| 2026.09.07 | 84.85㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 2,571만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.85㎡ | 6 | 6억 6,500만원 | 2,591만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 152.07㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 1,870만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.85㎡ | 10 | 6억 6,000만원 | 2,571만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 101.97㎡ | 3 | 7억 2,000만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 84.85㎡ | 3 | 6억 4,700만원 | 2,521만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.85㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 2,299만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 101.97㎡ | 12 | 7억 6,400만원 | 2,477만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.85㎡ | 13 | 6억 7,000만원 | 2,610만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 133.35㎡ | 7 | 8억원 | 1,983만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 152.07㎡ | 13 | 9억 5,000만원 | 2,065만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 152.07㎡ | 4 | 8억 6,800만원 | 1,887만원 | 중개거래 |
| 2026.05.10 | 101.97㎡ | 1 | 6억 3,500만원 | 2,059만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101.97㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.85㎡ | 9 | 7억 1,000만원 | 2,766만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 133.35㎡ | 10 | 8억 2,000만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.85㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 2,532만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 101.97㎡ | 13 | 7억 5,500만원 | 2,448만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 127.87㎡ | 13 | 9억 1,400만원 | 2,363만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.85㎡ | 10 | 6억 4,500만원 | 2,513만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 101.97㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 2,561만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 133.35㎡ | 11 | 8억 500만원 | 1,996만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 133.35㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 2,281만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 133.35㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 84.85㎡ | 5 | 6억 1,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 152.07㎡ | 8 | 8억 7,700만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.85㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 2,377만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 133.35㎡ | 15 | 9억 2,500만원 | 2,293만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.85㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 1,831만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 127.87㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 1,629만원 | 직거래 |
| 2025.11.25 | 84.85㎡ | 2 | 6억 4,000만원 | 2,493만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 101.97㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 84.85㎡ | 4 | 6억 5,500만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 101.97㎡ | 14 | 7억 7,500만원 | 2,512만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 127.87㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 2,172만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.85㎡ | 7 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 84.85㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 133.35㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.85㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 152.07㎡ | 5 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 84.85㎡ | 14 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 84.85㎡ | 14 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 152.07㎡ | 7 | 6억 2,800만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 84.85㎡ | 5 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.85㎡ | 11 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 127.87㎡ | 6 | 5억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 101.97㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.85㎡ | 5 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 152.07㎡ | 1 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.22 | 152.07㎡ | 3 | 7억원 | — |
| 2026.06.22 | 152.07㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 84.85㎡ | 7 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 101.97㎡ | 4 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.06.19 | 84.85㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.85㎡ | 1 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 133.35㎡ | 13 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 84.85㎡ | 2 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.85㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 84.85㎡ | 7 | 4억 425만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 101.97㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 84.85㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 128.30㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 128.30㎡ | 12 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 127.87㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 127.87㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.85㎡ | 6 | 5억 500만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.85㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 127.87㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.85㎡ | 6 | 4억 6,200만원 | 갱신 |
| 2026.04.12 | 101.52㎡ | 13 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.10 | 101.97㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.95㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 84.85㎡ | 12 | 5억 2,000만원 | 신규 |
고촌읍 신곡리 다른 단지
자주 묻는 질문
수기마을힐스테이트2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.85㎡ 7층 6억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 7억 5,500만원이에요.
수기마을힐스테이트2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.