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화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 실거래가

경기 화성시 만세구 남양읍 신남리 1573번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 60건감정평가 아님
최근 매매3억 9,750만원2026.10.19 · 전용 75.75㎡ 17층
매매 중간값4억 2,500만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 6,000만원60건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)61.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
59㎡ 약 18평2건3억 9,700만원 2026.04.12 · 8층3억 9,550만원3억 9,400만원~3억 9,700만원2억 5,000만원 9건63%
75㎡ 약 23평20건3억 9,750만원 2026.10.19 · 17층4억 2,000만원3억 9,200만원~4억 5,800만원2억 6,000만원 38건62%
84㎡ 약 25평7건4억 7,300만원 2026.08.22 · 5층4억 9,500만원4억 7,300만원~5억 1,500만원3억원 13건61%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.021,983만원 · 4건
26.031,776만원 · 5건
26.042,189만원 · 2건
26.051,897만원 · 5건
26.061,854만원 · 4건
26.071,852만원 · 3건
26.081,844만원 · 1건
26.091,802만원 · 4건
26.101,735만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 75㎡ 매매 중간값 4억 2,000만원, 전세 중간값 2억 6,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1975.75㎡173억 9,750만원1,735만원중개거래
2026.09.1975.75㎡53억 9,300만원1,715만원중개거래
2026.09.1975.80㎡114억 2,800만원1,867만원중개거래
2026.09.1475.80㎡94억 150만원1,751만원중개거래
2026.09.0975.80㎡74억 2,500만원1,854만원중개거래
2026.08.2284.80㎡54억 7,300만원1,844만원중개거래
2026.07.2284.80㎡234억 7,500만원1,852만원중개거래
2026.07.1975.80㎡74억 1,000만원1,788만원중개거래
2026.07.1175.80㎡174억 4,000만원1,919만원중개거래
2026.06.1775.80㎡104억 2,000만원1,832만원중개거래
2026.06.1175.80㎡174억 2,500만원1,854만원직거래
2026.06.1184.80㎡174억 9,500만원1,930만원중개거래
2026.06.0775.80㎡54억 2,500만원1,854만원중개거래
2026.05.2275.80㎡104억 3,500만원1,897만원중개거래
2026.05.1775.80㎡104억 2,000만원1,832만원중개거래
2026.05.1484.80㎡204억 9,200만원1,918만원중개거래
2026.05.0875.75㎡254억 1,000만원1,789만원직거래
2026.05.0784.80㎡104억 9,500만원1,930만원중개거래
2026.04.1259.74㎡83억 9,700만원2,197만원중개거래
2026.04.1159.74㎡113억 9,400만원2,180만원중개거래
2026.03.3075.80㎡134억 3,500만원1,897만원중개거래
2026.03.2575.80㎡214억원1,744만원중개거래
2026.03.2275.80㎡154억 3,500만원1,897만원중개거래
2026.03.0375.75㎡214억 700만원1,776만원중개거래
2026.03.0375.80㎡23억 9,200만원1,710만원중개거래
2026.02.2484.80㎡125억 1,500만원2,008만원중개거래
2026.02.0784.80㎡185억 500만원1,969만원중개거래
2026.02.0675.80㎡144억 5,800만원1,997만원중개거래
2026.02.0475.75㎡204억원1,746만원중개거래

전세 거래 60건

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1584.80㎡152억 9,000만원신규
2026.10.1584.80㎡122억 9,000만원신규
2026.10.1475.80㎡192억 1,000만원갱신
2026.10.1259.66㎡62억 5,000만원신규
2026.10.0775.75㎡162억 8,000만원신규
2026.10.0375.75㎡162억원갱신 · 갱신권
2026.10.0375.75㎡162억원갱신 · 갱신권
2026.10.0375.80㎡152억 8,500만원신규
2026.10.0359.74㎡22억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.2775.75㎡22억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.2259.74㎡202억 2,000만원갱신
2026.09.2175.80㎡212억 7,000만원신규
2026.09.2175.80㎡212억 7,000만원신규
2026.09.1984.80㎡53억 2,000만원신규
2026.09.1884.80㎡213억 2,000만원신규
2026.09.1575.80㎡172억 6,000만원신규
2026.09.1475.80㎡92억 4,000만원신규
2026.09.1275.80㎡62억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.08.2984.80㎡163억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.2475.80㎡22억 6,000만원갱신
2026.08.2259.74㎡142억 4,000만원신규
2026.08.0859.74㎡102억 4,000만원신규
2026.08.0859.66㎡61억 7,600만원신규
2026.07.3084.80㎡143억 1,500만원신규
2026.07.1975.80㎡242억 7,000만원신규
2026.07.1075.80㎡42억 7,000만원신규
2026.07.0175.80㎡122억 6,000만원신규
2026.06.2775.75㎡242억 7,000만원신규
2026.06.2675.75㎡102억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1975.80㎡252억 7,000만원—
2026.06.1975.80㎡252억 7,000만원신규
2026.06.1975.80㎡252억 7,000만원신규
2026.06.1875.80㎡22억 6,500만원갱신
2026.06.0859.74㎡92억 5,000만원신규
2026.06.0684.80㎡72억 8,000만원—
2026.06.0684.80㎡72억 8,000만원신규
2026.06.0675.75㎡72억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.0575.75㎡92억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.1575.75㎡42억 7,000만원신규
2026.05.1375.75㎡182억 6,000만원신규

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자주 묻는 질문

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 75.75㎡ 17층 3억 9,750만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 4억 2,500만원이에요.

화성시청역센트럴파크스타힐스3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 60건의 중간값은 2억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준