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동화마을동일하이빌 실거래가
경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 575번지 · 2008년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 14건 · 전세 6건감정평가 아님
최근 매매5억 500만원2026.10.07 · 전용 115.27㎡ 21층
매매 중간값4억 9,000만원14건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,500만원6건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 115㎡)77.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 115㎡ 약 35평 | 12건 | 5억 500만원 2026.10.07 · 21층 | 4억 9,000만원 | 3억 6,000만원~5억 500만원 | 3억 7,950만원 2건 | 77% |
| 140㎡ 약 42평 | 2건 | 5억 9,000만원 2026.04.21 · 4층 | 5억 9,000만원 | 5억 9,000만원~5억 9,000만원 | 3억 3,500만원 3건 | 57% |
| 210㎡ 약 64평 | 0건 | — | — | — | 5억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 115㎡ 매매 중간값 4억 9,000만원, 전세 중간값 3억 7,950만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 14건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 115.27㎡ | 21 | 5억 500만원 | 1,448만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 115.27㎡ | 21 | 5억원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 115.27㎡ | 5 | 4억 7,500만원 | 1,362만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 115.27㎡ | 11 | 5억원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 115.27㎡ | 13 | 4억 9,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 115.27㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 1,348만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 115.27㎡ | 18 | 4억 9,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 115.27㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 140.87㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 1,385만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 115.27㎡ | 22 | 3억 6,000만원 | 1,032만원 | 직거래 |
| 2026.03.10 | 115.27㎡ | 17 | 5억원 | 1,434만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 115.27㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 1,262만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 115.27㎡ | 9 | 4억 9,000만원 | 1,405만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 140.87㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 1,385만원 | 중개거래 |
전세 거래 6건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 210.18㎡ | 25 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 140.87㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 140.87㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.11 | 115.27㎡ | 9 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 140.87㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 115.27㎡ | 23 | 3억 6,000만원 | 신규 |
봉담읍 동화리 다른 단지
자주 묻는 질문
동화마을동일하이빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 115.27㎡ 21층 5억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 14건의 중간값은 4억 9,000만원이에요.
동화마을동일하이빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 6건의 중간값은 3억 6,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 115㎡ 기준 전세가율은 약 77%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.