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에듀시티파라곤 실거래가
경기 화성시 효행구 봉담읍 동화리 652번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 56건 · 전세 21건감정평가 아님
최근 매매4억 500만원2026.10.18 · 전용 59.99㎡ 4층
매매 중간값4억 1,000만원56건 · 최근 12개월
전세 중간값3억원21건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)73.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 45건 | 4억 500만원 2026.10.18 · 4층 | 4억 1,000만원 | 3억 8,000만원~4억 4,500만원 | 3억원 21건 | 73% |
| 72㎡ 약 22평 | 11건 | 4억 6,600만원 2026.07.10 · 17층 | 4억 7,000만원 | 4억 6,500만원~4억 7,500만원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 4억 1,000만원, 전세 중간값 3억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 56건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.99㎡ | 4 | 4억 500만원 | 2,232만원 | 중개거래 |
| 2026.10.17 | 59.99㎡ | 21 | 4억 4,500만원 | 2,452만원 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | 59.86㎡ | 22 | 4억 3,700만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 59.86㎡ | 9 | 4억 500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 19 | 4억 1,200만원 | 2,271만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.86㎡ | 8 | 3억 8,500만원 | 2,126만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 59.86㎡ | 14 | 4억 1,600만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.99㎡ | 8 | 4억 100만원 | 2,210만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.86㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.86㎡ | 20 | 4억 1,300만원 | 2,281만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 59.99㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 59.99㎡ | 5 | 4억 1,500만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 59.86㎡ | 12 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 59.86㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 59.86㎡ | 21 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.86㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 2,320만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 59.99㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 59.86㎡ | 3 | 3억 8,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 59.86㎡ | 11 | 4억 800만원 | 2,253만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.99㎡ | 21 | 4억 700만원 | 2,243만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 72.66㎡ | 17 | 4억 6,600만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 72.66㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 2,116만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.99㎡ | 12 | 4억 800만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.86㎡ | 9 | 4억 3,600만원 | 2,408만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.86㎡ | 9 | 4억 600만원 | 2,242만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 72.98㎡ | 6 | 4억 7,400만원 | 2,147만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 72.66㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 2,138만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 72.66㎡ | 5 | 4억 6,600만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 72.66㎡ | 7 | 4억 7,200만원 | 2,148만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 59.86㎡ | 21 | 4억 500만원 | 2,237만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.86㎡ | 18 | 4억 1,200만원 | 2,275만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 72.66㎡ | 3 | 4억 6,700만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 72.66㎡ | 11 | 4억 7,200만원 | 2,148만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 72.98㎡ | 12 | 4억 7,400만원 | 2,147만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.86㎡ | 17 | 4억 1,300만원 | 2,281만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.86㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 2,292만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.86㎡ | 15 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 59.86㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.86㎡ | 18 | 4억원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.86㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 72.98㎡ | 16 | 4억 7,500만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.86㎡ | 16 | 4억 800만원 | 2,253만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.86㎡ | 19 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.86㎡ | 20 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.03.30 | 59.99㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.86㎡ | 16 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.86㎡ | 9 | 4억 700만원 | 2,248만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.86㎡ | 13 | 4억 800만원 | 2,253만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.86㎡ | 22 | 4억 600만원 | 2,242만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 59.86㎡ | 18 | 4억원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.86㎡ | 14 | 4억 800만원 | 2,253만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.86㎡ | 22 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 59.86㎡ | 7 | 4억원 | 2,209만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 72.66㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 2,138만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 59.86㎡ | 9 | 4억 1,000만원 | 2,264만원 | 중개거래 |
전세 거래 21건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.86㎡ | 7 | 3억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 59.86㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 59.86㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.86㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.86㎡ | 19 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.99㎡ | 6 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.86㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 59.86㎡ | 19 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 59.86㎡ | 11 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.86㎡ | 4 | 3억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 59.99㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 59.86㎡ | 23 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 59.99㎡ | 9 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.86㎡ | 16 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.86㎡ | 16 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.99㎡ | 22 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.86㎡ | 5 | 3억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 8 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.86㎡ | 22 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.86㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 59.86㎡ | 8 | 2억 8,000만원 | 신규 |
봉담읍 동화리 다른 단지
자주 묻는 질문
에듀시티파라곤 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 59.99㎡ 4층 4억 500만원이에요. 최근 12개월 매매 56건의 중간값은 4억 1,000만원이에요.
에듀시티파라곤 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 21건의 중간값은 3억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.