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화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 실거래가

경기 화성시 효행구 기안동 935번지 · 2022년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매3억 8,500만원2026.09.18 · 전용 84.54㎡ 1층
매매 중간값4억 2,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 1,000만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)72.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평31건3억 8,500만원 2026.09.18 · 1층4억 2,500만원3억 8,500만원~4억 5,500만원3억 1,000만원 30건73%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11—
25.12—
26.01—
26.021,642만원 · 2건
26.031,675만원 · 7건
26.041,662만원 · 3건
26.051,594만원 · 2건
26.061,662만원 · 5건
26.071,586만원 · 4건
26.081,682만원 · 5건
26.091,578만원 · 3건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 2,500만원, 전세 중간값 3억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 31건

화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1884.54㎡13억 8,500만원1,506만원중개거래
2026.09.0584.85㎡24억 500만원1,578만원중개거래
2026.09.0184.54㎡64억 2,500만원1,662만원중개거래
2026.08.1484.54㎡34억원1,564만원중개거래
2026.08.1484.85㎡44억 3,300만원1,687만원중개거래
2026.08.1484.54㎡64억 1,500만원1,623만원중개거래
2026.08.0784.54㎡184억 5,500만원1,779만원중개거래
2026.08.0684.54㎡114억 3,000만원1,682만원중개거래
2026.07.2484.39㎡214억 4,000만원1,724만원중개거래
2026.07.0984.54㎡54억원1,564만원중개거래
2026.07.0684.54㎡54억원1,564만원중개거래
2026.07.0484.54㎡104억 1,100만원1,607만원중개거래
2026.06.2084.54㎡144억 2,000만원1,642만원중개거래
2026.06.1084.54㎡244억 2,800만원1,674만원중개거래
2026.06.1084.54㎡214억 3,000만원1,682만원중개거래
2026.06.0984.54㎡224억 2,500만원1,662만원중개거래
2026.06.0684.54㎡214억 2,000만원1,642만원중개거래
2026.05.1884.54㎡194억 1,500만원1,623만원중개거래
2026.05.1584.54㎡44억원1,564만원중개거래
2026.04.2484.85㎡104억 1,500만원1,617만원중개거래
2026.04.1884.54㎡164억 3,500만원1,701만원중개거래
2026.04.0984.54㎡184억 2,500만원1,662만원중개거래
2026.03.3084.54㎡194억 3,800만원1,713만원중개거래
2026.03.1584.85㎡194억 3,000만원1,675만원중개거래
2026.03.1084.54㎡24억원1,564만원중개거래
2026.03.0784.54㎡154억 3,000만원1,682만원중개거래
2026.03.0384.54㎡154억 3,000만원1,682만원중개거래
2026.03.0384.54㎡224억 2,800만원1,674만원중개거래
2026.03.0284.54㎡114억 2,700만원1,670만원중개거래
2026.02.1284.54㎡24억 2,000만원1,642만원중개거래
2026.02.0184.54㎡74억 2,000만원1,642만원중개거래

전세 거래 30건

화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1584.54㎡73억원갱신 · 갱신권
2026.10.0484.54㎡43억원신규
2026.09.1184.54㎡83억원신규
2026.08.2984.54㎡43억원신규
2026.08.0984.54㎡23억 1,000만원신규
2026.07.3184.54㎡52억 9,000만원갱신
2026.07.2584.54㎡93억원신규
2026.07.2584.54㎡183억 3,000만원신규
2026.07.2184.54㎡223억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.07.2084.54㎡143억 450만원갱신 · 갱신권
2026.06.0684.54㎡13억원신규
2026.06.0584.85㎡243억 2,000만원신규
2026.05.0284.54㎡43억 1,000만원신규
2026.04.2884.54㎡53억 900만원갱신 · 갱신권
2026.04.2684.54㎡193억 1,000만원신규
2026.04.2384.54㎡13억 3,000만원신규
2026.04.2184.54㎡33억 1,000만원신규
2026.04.1884.54㎡52억 7,000만원신규
2026.04.0684.54㎡33억 450만원갱신 · 갱신권
2026.03.2084.85㎡73억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1084.54㎡73억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.0984.54㎡183억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0984.54㎡183억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0984.54㎡183억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0384.54㎡103억원신규
2026.02.2584.54㎡133억원갱신 · 갱신권
2026.02.2384.54㎡173억 1,500만원신규
2026.02.0884.39㎡133억 1,000만원신규
2026.02.0884.39㎡133억 1,000만원신규
2026.02.0184.54㎡173억원신규

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자주 묻는 질문

화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.54㎡ 1층 3억 8,500만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 4억 2,500만원이에요.

화성우방아이유쉘MEGACITY1단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 30건의 중간값은 3억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준