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우미린센트포레2단지 실거래가
경기 화성시 병점구 안녕동 246번지 · 2023년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 9건감정평가 아님
최근 매매4억 9,700만원2026.10.18 · 전용 84.99㎡ 5층
매매 중간값4억 6,900만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원9건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)74.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 42건 | 4억 9,700만원 2026.10.18 · 5층 | 4억 6,900만원 | 4억 2,500만원~5억 2,800만원 | 3억 5,000만원 9건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 4억 6,900만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.99㎡ | 5 | 4억 9,700만원 | 1,933만원 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | 84.99㎡ | 2 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.10.10 | 84.99㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 1,906만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.99㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 13 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 5 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 84.99㎡ | 14 | 5억 2,800만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,400만원 | 1,727만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 1,984만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,700만원 | 1,777만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 8 | 4억 7,900만원 | 1,863만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 6 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 11 | 4억 9,500만원 | 1,925만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 12 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 11 | 4억 8,900만원 | 1,902만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,800만원 | 1,781만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.99㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,700만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 1,750만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 5 | 4억 6,800만원 | 1,820만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 84.99㎡ | 12 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 85.00㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 1,672만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 8 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 6 | 4억 7,200만원 | 1,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 1 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 9 | 4억 7,500만원 | 1,847만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 1,789만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 1,711만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 85.00㎡ | 2 | 4억 2,500만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 84.99㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 1,828만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 8 | 4억 6,500만원 | 1,809만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,700만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.99㎡ | 2 | 4억 3,800만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 85.00㎡ | 12 | 4억 8,500만원 | 1,886만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.99㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 1,731만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.99㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 1,867만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.99㎡ | 4 | 4억 3,400만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
전세 거래 9건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡ | 4 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 14 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 85.00㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 85.00㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.01 | 85.00㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
안녕동 다른 단지
자주 묻는 질문
우미린센트포레2단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 84.99㎡ 5층 4억 9,700만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 4억 6,900만원이에요.
우미린센트포레2단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 9건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 75%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.