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동탄2신도시 베라체 실거래가
경기 화성시 동탄구 목동 477번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 71건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매6억 4,500만원2026.10.09 · 전용 59.99㎡ 2층
매매 중간값5억 4,800만원71건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)64.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 48건 | 6억 4,500만원 2026.10.09 · 2층 | 5억 3,250만원 | 4억원~6억 9,000만원 | 3억 4,500만원 23건 | 65% |
| 74㎡ 약 22평 | 14건 | 5억 5,000만원 2026.06.15 · 2층 | 5억 4,800만원 | 4억 7,300만원~5억 9,400만원 | 3억 5,700만원 15건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 6억 5,000만원 2026.06.30 · 3층 | 6억 500만원 | 5억 8,300만원~6억 6,000만원 | 3억 5,000만원 5건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 5억 3,250만원, 전세 중간값 3억 4,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 71건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.99㎡ | 2 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 17 | 6억 6,900만원 | 3,687만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.99㎡ | 19 | 6억 4,800만원 | 3,571만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 59.98㎡ | 18 | 6억 7,700만원 | 3,731만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 8 | 6억 3,700만원 | 3,510만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 59.99㎡ | 1 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 59.98㎡ | 13 | 6억 7,900만원 | 3,742만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.98㎡ | 9 | 6억 9,000만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.99㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 59.99㎡ | 17 | 6억 2,500만원 | 3,444만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 2 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 59.99㎡ | 4 | 5억 8,500만원 | 3,224만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 20 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.99㎡ | 16 | 6억원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 10 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 14 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.98㎡ | 2 | 5억 2,500만원 | 2,894만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.99㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 3,417만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.99㎡ | 7 | 5억 8,900만원 | 3,246만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 74.98㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 11 | 5억 8,300만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.98㎡ | 2 | 5억원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.99㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 74.97㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 74.98㎡ | 13 | 5억 9,400만원 | 2,619만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡ | 7 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.99㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 2,810만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 59.98㎡ | 7 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 59.99㎡ | 3 | 5억원 | 2,755만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 59.98㎡ | 19 | 5억 3,500만원 | 2,949만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 74.97㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 2,557만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.98㎡ | 10 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.98㎡ | 2 | 5억 800만원 | 2,800만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.98㎡ | 6 | 5억 9,990만원 | 2,334만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 59.99㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 74.97㎡ | 19 | 5억 4,800만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 59.98㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 59.99㎡ | 15 | 5억 4,500만원 | 3,003만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 74.97㎡ | 19 | 5억 4,800만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 2,451만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 59.99㎡ | 3 | 5억 500만원 | 2,783만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 3,086만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.99㎡ | 16 | 5억 2,100만원 | 2,871만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 74.97㎡ | 7 | 5억 3,350만원 | 2,352만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 14 | 4억원 | 2,204만원 | 직거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 19 | 5억 1,500만원 | 2,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 2,865만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.99㎡ | 10 | 5억 1,500만원 | 2,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 74.98㎡ | 3 | 5억 4,800만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 74.97㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 2,293만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 74.98㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 2,425만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 59.98㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.98㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 5 | 5억 900만원 | 2,805만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.98㎡ | 18 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 74.98㎡ | 9 | 5억 5,500만원 | 2,447만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.99㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 2,921만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 74.97㎡ | 10 | 5억원 | 2,205만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 2,810만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 74.98㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.05 | 59.99㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 59.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 59.99㎡ | 17 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | — |
| 2026.09.05 | 59.99㎡ | 7 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 74.97㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 74.97㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 74.97㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 74.97㎡ | 18 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.99㎡ | 13 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 59.99㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 59.98㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.98㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.22 | 74.97㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.98㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 74.97㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 84.98㎡ | 13 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 74.98㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 74.98㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 15 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 59.98㎡ | 4 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.98㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 74.97㎡ | 4 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 74.97㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 74.97㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 74.97㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡ | 17 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 74.98㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 84.98㎡ | 1 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 59.98㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 84.98㎡ | 8 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.99㎡ | 11 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.19 | 74.97㎡ | 17 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡ | 12 | 2억 2,774만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡ | 12 | 2억 2,774만원 | 신규 |
목동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄2신도시 베라체 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.99㎡ 2층 6억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 71건의 중간값은 5억 4,800만원이에요.
동탄2신도시 베라체 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.