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양주자이(6단지) 실거래가

경기 양주시 삼숭동 688번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 18건감정평가 아님
최근 매매1억 9,900만원2026.10.02 · 전용 74.88㎡ 10층
매매 중간값2억 1,000만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원18건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)80.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양주자이(6단지) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
74㎡ 약 22평5건1억 9,900만원 2026.10.02 · 10층1억 8,500만원1억 6,500만원~1억 9,900만원1억 6,000만원 2건86%
84㎡ 약 25평33건2억 200만원 2026.09.29 · 5층2억 1,250만원1억 4,000만원~2억 3,800만원1억 7,000만원 16건80%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11827만원 · 4건
25.12795만원 · 3건
26.01712만원 · 3건
26.02837만원 · 5건
26.03798만원 · 1건
26.04796만원 · 4건
26.05839만원 · 5건
26.06853만원 · 3건
26.07701만원 · 2건
26.08810만원 · 5건
26.09808만원 · 2건
26.10878만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 1,250만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

양주자이(6단지) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0274.88㎡101억 9,900만원878만원중개거래
2026.09.2984.92㎡52억 200만원786만원중개거래
2026.09.0884.92㎡102억 1,300만원829만원중개거래
2026.08.3184.92㎡102억원779만원중개거래
2026.08.2184.92㎡42억 500만원798만원중개거래
2026.08.1384.92㎡92억 1,000만원817만원중개거래
2026.08.0684.92㎡32억 800만원810만원중개거래
2026.08.0684.92㎡82억 1,700만원845만원중개거래
2026.07.2884.92㎡101억 4,000만원545만원직거래
2026.07.0484.92㎡132억 2,000만원856만원중개거래
2026.06.1284.92㎡82억 1,250만원827만원중개거래
2026.06.1084.92㎡82억 1,900만원853만원중개거래
2026.06.0284.92㎡152억 1,900만원853만원중개거래
2026.05.2384.92㎡122억 2,000만원856만원중개거래
2026.05.2084.92㎡42억 3,000만원895만원중개거래
2026.05.1884.92㎡142억 1,500만원837만원중개거래
2026.05.1884.92㎡132억 1,000만원817만원중개거래
2026.05.1674.88㎡51억 9,000만원839만원중개거래
2026.04.2184.92㎡22억원779만원중개거래
2026.04.1384.92㎡32억 700만원806만원중개거래
2026.04.0684.92㎡22억 200만원786만원중개거래
2026.04.0284.92㎡62억 2,500만원876만원중개거래
2026.03.1784.92㎡112억 500만원798만원중개거래
2026.02.2884.92㎡152억 2,400만원872만원중개거래
2026.02.2484.92㎡22억 3,000만원895만원중개거래
2026.02.2374.88㎡51억 6,500만원728만원중개거래
2026.02.0984.92㎡92억 1,500만원837만원중개거래
2026.02.0284.92㎡52억 1,500만원837만원중개거래
2026.01.2784.92㎡152억 3,800만원926만원중개거래
2026.01.2284.92㎡101억 8,300만원712만원중개거래
2026.01.1684.92㎡31억 6,000만원623만원중개거래
2025.12.2684.92㎡21억 9,200만원747만원중개거래
2025.12.1074.88㎡71억 8,000만원795만원중개거래
2025.12.0784.92㎡22억 1,000만원817만원중개거래
2025.11.1384.92㎡12억 2,500만원876만원중개거래
2025.11.1084.92㎡102억 800만원810만원중개거래
2025.11.1084.92㎡142억 1,500만원837만원중개거래
2025.11.0774.88㎡31억 8,500만원817만원중개거래

전세 거래 18건

양주자이(6단지) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1884.92㎡51억 6,000만원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.92㎡42억원갱신 · 갱신권
2026.07.0484.92㎡81억 6,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.0284.92㎡11억 7,770만원갱신
2026.06.3084.92㎡21억 8,000만원갱신
2026.06.2384.92㎡111억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1384.92㎡141억 7,000만원갱신
2026.06.1384.92㎡141억 7,000만원갱신
2026.04.2284.92㎡131억 8,000만원신규
2026.02.2174.88㎡51억 6,000만원신규
2026.02.2174.88㎡51억 6,000만원신규
2026.02.0584.92㎡51억 8,000만원신규
2026.01.3184.92㎡11억 5,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.0584.92㎡131억 8,000만원신규
2025.11.2584.92㎡151억 7,000만원신규
2025.11.2184.92㎡71억 6,000만원신규
2025.11.0484.92㎡101억 5,700만원갱신 · 갱신권
2025.11.0184.92㎡41억 8,000만원갱신

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자주 묻는 질문

양주자이(6단지) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 74.88㎡ 10층 1억 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 2억 1,000만원이에요.

양주자이(6단지) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 18건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 80%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준