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양주자이3단지 실거래가

경기 양주시 삼숭동 683-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매2억 2,850만원2026.10.15 · 전용 84.92㎡ 2층
매매 중간값2억 2,500만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 7,000만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)75.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

양주자이3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평38건2억 2,850만원 2026.10.15 · 2층2억 2,500만원2억원~2억 7,000만원1억 7,000만원 16건76%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.11884만원 · 2건
25.12812만원 · 2건
26.01895만원 · 3건
26.02817만원 · 3건
26.03868만원 · 6건
26.04926만원 · 5건
26.05779만원 · 1건
26.06870만원 · 4건
26.07876만원 · 5건
26.08934만원 · 3건
26.09856만원 · 2건
26.10912만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 2억 2,500만원, 전세 중간값 1억 7,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 38건

양주자이3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1584.92㎡22억 2,850만원889만원중개거래
2026.10.1484.92㎡32억 4,000만원934만원중개거래
2026.09.2984.92㎡132억 2,500만원876만원중개거래
2026.09.0984.92㎡102억 1,500만원837만원중개거래
2026.08.1784.92㎡122억 4,000만원934만원중개거래
2026.08.1084.92㎡62억 2,800만원888만원중개거래
2026.08.1084.92㎡32억 4,150만원940만원중개거래
2026.07.3084.92㎡92억 7,000만원1,051만원중개거래
2026.07.1784.92㎡52억 2,500만원876만원중개거래
2026.07.1084.92㎡112억 4,000만원934만원중개거래
2026.07.0784.92㎡52억 2,000만원856만원중개거래
2026.07.0684.92㎡52억 2,000만원856만원중개거래
2026.06.2984.92㎡82억 3,000만원895만원직거래
2026.06.2284.92㎡42억 1,700만원845만원중개거래
2026.06.1984.92㎡32억 1,900만원853만원중개거래
2026.06.0584.92㎡142억 2,800만원888만원중개거래
2026.05.0684.92㎡52억원779만원직거래
2026.04.2584.92㎡52억 2,000만원856만원중개거래
2026.04.2284.92㎡72억 3,800만원926만원중개거래
2026.04.2284.92㎡42억 3,500만원915만원중개거래
2026.04.2184.92㎡92억 4,800만원965만원중개거래
2026.04.1684.92㎡142억 4,800만원965만원중개거래
2026.03.3084.92㎡102억 2,200만원864만원중개거래
2026.03.2784.92㎡72억 2,500만원876만원중개거래
2026.03.2684.92㎡122억 3,500만원915만원중개거래
2026.03.1184.92㎡82억 2,400만원872만원중개거래
2026.03.0984.92㎡152억 2,000만원856만원중개거래
2026.03.0384.92㎡12억원779만원중개거래
2026.02.2884.92㎡52억 3,500만원915만원중개거래
2026.02.1384.92㎡112억 1,000만원817만원중개거래
2026.02.0484.92㎡92억 500만원798만원중개거래
2026.01.2684.92㎡132억 4,000만원934만원중개거래
2026.01.1784.92㎡42억 3,000만원895만원중개거래
2026.01.0784.92㎡22억 1,500만원837만원중개거래
2025.12.3184.92㎡32억 1,700만원845만원중개거래
2025.12.2184.92㎡12억원779만원중개거래
2025.11.2784.92㎡122억 2,400만원872만원중개거래
2025.11.0384.92㎡122억 3,000만원895만원중개거래

전세 거래 16건

양주자이3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.09.1584.92㎡121억 8,000만원갱신
2026.08.2784.92㎡11억 6,800만원갱신 · 갱신권
2026.08.2084.92㎡52억원신규
2026.08.1784.92㎡141억 9,000만원신규
2026.07.1084.92㎡51억 9,000만원신규
2026.07.0884.92㎡41억 6,300만원갱신
2026.06.1784.92㎡81억 8,000만원신규
2026.05.2384.92㎡51억 5,750만원갱신 · 갱신권
2026.05.1584.92㎡91억 6,000만원갱신
2026.05.1484.92㎡141억 6,200만원갱신 · 갱신권
2026.04.0984.92㎡51억 6,800만원갱신
2026.04.0284.92㎡11억 8,000만원신규
2026.03.1784.92㎡11억 7,000만원신규
2026.02.2584.92㎡31억 9,000만원신규
2025.11.0184.92㎡51억 6,500만원신규
2025.11.0184.92㎡61억 7,000만원신규

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자주 묻는 질문

양주자이3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.15 전용 84.92㎡ 2층 2억 2,850만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 2억 2,500만원이에요.

양주자이3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 1억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준