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양주자이4단지 실거래가
경기 양주시 삼숭동 682-1번지 · 2005년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 46건 · 전세 33건감정평가 아님
최근 매매2억 4,300만원2026.10.11 · 전용 84.92㎡ 10층
매매 중간값2억 400만원46건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 5,000만원33건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)76.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 16건 | 1억 9,500만원 2026.08.21 · 7층 | 1억 8,650만원 | 1억 6,900만원~1억 9,900만원 | 1억 4,175만원 17건 | 76% |
| 74㎡ 약 22평 | 14건 | 2억 300만원 2026.09.15 · 10층 | 2억 800만원 | 1억 9,000만원~2억 1,900만원 | 1억 7,000만원 9건 | 82% |
| 84㎡ 약 25평 | 16건 | 2억 4,300만원 2026.10.11 · 10층 | 2억 3,650만원 | 1억 7,000만원~2억 6,000만원 | 1억 7,750만원 7건 | 75% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 8,650만원, 전세 중간값 1억 4,175만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.92㎡ | 10 | 2억 4,300만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 84.92㎡ | 11 | 2억 4,500만원 | 954만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 84.92㎡ | 5 | 2억 5,700만원 | 1,000만원 | 중개거래 |
| 2026.09.15 | 74.88㎡ | 10 | 2억 300만원 | 896만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 84.92㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.92㎡ | 14 | 2억 2,700만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 59.89㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.89㎡ | 5 | 1억 8,850만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 84.92㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 817만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.92㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.89㎡ | 6 | 1억 9,400만원 | 1,071만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 74.88㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 927만원 | 직거래 |
| 2026.06.11 | 74.88㎡ | 9 | 2억 1,400만원 | 945만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.92㎡ | 14 | 2억 5,400만원 | 989만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.92㎡ | 13 | 2억 5,150만원 | 979만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.92㎡ | 8 | 2억 6,000만원 | 1,012만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 74.88㎡ | 12 | 2억 900만원 | 923만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 74.88㎡ | 2 | 2억원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 74.88㎡ | 9 | 2억원 | 883만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.89㎡ | 9 | 1억 8,800만원 | 1,038만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.92㎡ | 7 | 2억 3,500만원 | 915만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 59.89㎡ | 11 | 1억 9,300만원 | 1,065만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.92㎡ | 12 | 2억 4,300만원 | 946만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 74.88㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 839만원 | 직거래 |
| 2026.03.07 | 59.89㎡ | 14 | 1억 9,900만원 | 1,098만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 59.89㎡ | 2 | 1억 8,100만원 | 999만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 59.89㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 74.88㎡ | 6 | 2억 1,150만원 | 934만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 74.88㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 861만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 59.89㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.89㎡ | 14 | 1억 8,500만원 | 1,021만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.92㎡ | 11 | 2억 3,800만원 | 926만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 74.88㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 927만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.89㎡ | 4 | 1억 8,400만원 | 1,016만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 74.88㎡ | 9 | 2억 1,900만원 | 967만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 74.88㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 949만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.89㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 994만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.89㎡ | 10 | 1억 9,500만원 | 1,076만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 74.88㎡ | 5 | 1억 9,800만원 | 874만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.92㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 662만원 | 직거래 |
| 2025.11.17 | 59.89㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 1,043만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 59.89㎡ | 2 | 1억 6,900만원 | 933만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 59.89㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 966만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 84.92㎡ | 6 | 2억 2,700만원 | 884만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 74.88㎡ | 11 | 2억 700만원 | 914만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.92㎡ | 1 | 2억 500만원 | 798만원 | 중개거래 |
전세 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 59.89㎡ | 13 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 74.88㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 74.88㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.92㎡ | 10 | 1억 7,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 59.89㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.92㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 74.88㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.92㎡ | 14 | 1억 7,640만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.26 | 59.89㎡ | 1 | 1억 4,700만원 | — |
| 2026.07.04 | 59.89㎡ | 13 | 1억 4,175만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 59.89㎡ | 7 | 1억 4,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 84.92㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.06 | 74.88㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 74.88㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 59.89㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.92㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.89㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 59.89㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 59.89㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.92㎡ | 2 | 1억 6,800만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 74.88㎡ | 9 | 1억 4,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.13 | 74.88㎡ | 9 | 1억 4,700만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 74.88㎡ | 11 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 59.89㎡ | 13 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 74.88㎡ | 2 | 2억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 59.89㎡ | 12 | 1억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.01.01 | 59.89㎡ | 9 | 1억 2,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 59.89㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.89㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.16 | 59.89㎡ | 14 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.92㎡ | 8 | 1억 7,750만원 | 갱신 |
| 2025.12.07 | 59.89㎡ | 3 | 1억 3,650만원 | 갱신 |
| 2025.11.17 | 59.89㎡ | 6 | 1억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
삼숭동 다른 단지
자주 묻는 질문
양주자이4단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.11 전용 84.92㎡ 10층 2억 4,300만원이에요. 최근 12개월 매매 46건의 중간값은 2억 400만원이에요.
양주자이4단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 33건의 중간값은 1억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 76%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.