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주공7단지3차 실거래가
충남 천안시 서북구 쌍용동 1289번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 47건 · 전세 36건감정평가 아님
최근 매매1억원2026.10.03 · 전용 59.85㎡ 4층
매매 중간값1억 1,000만원47건 · 최근 12개월
전세 중간값9,700만원36건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)87.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 5건 | 8,000만원 2026.06.18 · 15층 | 7,950만원 | 7,000만원~8,000만원 | 7,600만원 9건 | 96% |
| 59㎡ 약 18평 | 42건 | 1억원 2026.10.03 · 4층 | 1억 1,100만원 | 9,300만원~1억 4,000만원 | 9,700만원 27건 | 87% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 1억 1,100만원, 전세 중간값 9,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 59.85㎡ | 4 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 59.85㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 59.85㎡ | 6 | 9,400만원 | 519만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.85㎡ | 1 | 9,300만원 | 514만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.85㎡ | 12 | 1억 1,100만원 | 613만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.85㎡ | 13 | 1억 2,200만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 39.90㎡ | 15 | 8,000만원 | 663만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 59.85㎡ | 15 | 1억 1,500만원 | 635만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.85㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 직거래 |
| 2026.06.14 | 59.85㎡ | 5 | 1억 900만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.85㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 773만원 | 직거래 |
| 2026.05.25 | 59.85㎡ | 15 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 39.90㎡ | 2 | 7,000만원 | 580만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 59.85㎡ | 8 | 1억 2,100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 59.85㎡ | 10 | 1억 1,100만원 | 613만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.85㎡ | 8 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 39.90㎡ | 9 | 8,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 59.85㎡ | 7 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.85㎡ | 14 | 1억 700만원 | 591만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.85㎡ | 5 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 59.85㎡ | 11 | 1억 2,100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.85㎡ | 13 | 9,900만원 | 547만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 663만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 39.90㎡ | 9 | 7,950만원 | 659만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 59.85㎡ | 5 | 1억 2,700만원 | 701만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 59.85㎡ | 14 | 1억 900만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 59.85㎡ | 8 | 1억 2,250만원 | 677만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 59.85㎡ | 7 | 1억 2,400만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.85㎡ | 5 | 1억 2,200만원 | 674만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.85㎡ | 9 | 1억 1,700만원 | 646만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 59.85㎡ | 2 | 1억원 | 552만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 59.85㎡ | 2 | 9,700만원 | 536만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 59.85㎡ | 5 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.85㎡ | 12 | 1억 1,500만원 | 635만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.85㎡ | 7 | 1억 1,400만원 | 630만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.85㎡ | 3 | 1억 2,400만원 | 685만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 59.85㎡ | 12 | 1억 2,100만원 | 668만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 59.85㎡ | 6 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 59.85㎡ | 3 | 1억 300만원 | 569만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 39.90㎡ | 14 | 7,900만원 | 655만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.85㎡ | 9 | 1억 900만원 | 602만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 59.85㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.85㎡ | 2 | 1억 1,000만원 | 608만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.85㎡ | 4 | 9,800만원 | 541만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.85㎡ | 15 | 1억 1,900만원 | 657만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 59.85㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 718만원 | 직거래 |
| 2025.11.04 | 59.85㎡ | 15 | 1억 800만원 | 597만원 | 중개거래 |
전세 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.85㎡ | 1 | 8,700만원 | — |
| 2026.10.06 | 59.85㎡ | 1 | 8,700만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 59.85㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.85㎡ | 14 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 59.85㎡ | 12 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 59.85㎡ | 3 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 59.85㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 39.90㎡ | 11 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 39.90㎡ | 11 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 39.90㎡ | 10 | 7,500만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.85㎡ | 12 | 9,700만원 | — |
| 2026.05.12 | 59.85㎡ | 12 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.85㎡ | 12 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 59.85㎡ | 11 | 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 59.85㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.28 | 59.85㎡ | 14 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.85㎡ | 14 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 59.85㎡ | 14 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.85㎡ | 5 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.04.19 | 59.85㎡ | 5 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 59.85㎡ | 13 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 59.85㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 39.90㎡ | 8 | 7,600만원 | — |
| 2026.01.31 | 39.90㎡ | 8 | 7,600만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 39.90㎡ | 8 | 7,600만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.85㎡ | 12 | 1억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 39.90㎡ | 7 | 7,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.22 | 59.85㎡ | 15 | 9,700만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 59.85㎡ | 4 | 1억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 39.90㎡ | 14 | 7,650만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.85㎡ | 3 | 9,700만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.85㎡ | 6 | 9,700만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 39.90㎡ | 9 | 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.11.20 | 59.85㎡ | 6 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.85㎡ | 6 | 9,500만원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 59.85㎡ | 10 | 9,700만원 | 신규 |
쌍용동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공7단지3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 59.85㎡ 4층 1억원이에요. 최근 12개월 매매 47건의 중간값은 1억 1,000만원이에요.
주공7단지3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 36건의 중간값은 9,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 87%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.