내 집·땅 점검 · 셈벗
직산월드메르디앙레이크파크 실거래가
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 591번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 24건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매2억 1,800만원2026.10.09 · 전용 59.90㎡ 13층
매매 중간값2억 2,250만원24건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 8,500만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)80.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 19건 | 2억 1,800만원 2026.10.09 · 13층 | 2억 2,000만원 | 1억 7,800만원~2억 3,400만원 | 1억 7,750만원 6건 | 81% |
| 72㎡ 약 22평 | 5건 | 2억 8,600만원 2026.08.29 · 14층 | 2억 6,000만원 | 2억 4,800만원~2억 8,600만원 | 2억 2,000만원 5건 | 85% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 2억 2,000만원, 전세 중간값 1억 7,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.90㎡ | 13 | 2억 1,800만원 | 1,203만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.94㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 1,268만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 59.90㎡ | 12 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.90㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 72.95㎡ | 14 | 2억 8,600만원 | 1,296만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 59.90㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 1,159만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 72.95㎡ | 9 | 2억 6,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | 59.94㎡ | 17 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 59.94㎡ | 16 | 2억 2,500만원 | 1,241만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.94㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 72.95㎡ | 2 | 2억 4,800만원 | 1,124만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 72.95㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 1,178만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 59.94㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.94㎡ | 15 | 2억 1,600만원 | 1,191만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.93㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 1,158만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.90㎡ | 16 | 2억 3,400만원 | 1,291만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.94㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.94㎡ | 3 | 2억 1,700만원 | 1,197만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 59.90㎡ | 6 | 2억 2,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.90㎡ | 12 | 2억 2,500만원 | 1,242만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 72.95㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.90㎡ | 15 | 2억 2,000만원 | 1,214만원 | 중개거래 |
| 2025.11.09 | 59.94㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 1,213만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 59.90㎡ | 1 | 1억 7,800만원 | 982만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 59.94㎡ | 6 | 1억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.90㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.90㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 72.95㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 72.95㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 72.95㎡ | 9 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.90㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | — |
| 2026.02.12 | 59.90㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 72.95㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 72.95㎡ | 18 | 2억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 59.93㎡ | 8 | 1억 7,500만원 | 신규 |
직산읍 삼은리 다른 단지
자주 묻는 질문
직산월드메르디앙레이크파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 59.90㎡ 13층 2억 1,800만원이에요. 최근 12개월 매매 24건의 중간값은 2억 2,250만원이에요.
직산월드메르디앙레이크파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 1억 8,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 81%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.